Вопрос: Физическое лицо – предприниматель – владелец продовольственного магазина площадью 120 кв.м., который находится по проспекту Победы, просит помочь рассчитать налог на недвижимое имущество отличное от земельного участка, который необходимо будет оплатить в 2016 году.
Ответ. Добропольская ОГНИ ГУ ГФС в Донецкой области обращает внимание, что в 2016 году физические лица будут уплачивать налог на недвижимое имущество за отчетный 2015 год по ставкам и на условиях, установленными местными советами на 2015 год.
Исчисление суммы налога с объекта/объектов нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости исходя из общей площади каждого из объектов нежилой недвижимости и соответствующей ставки налога.
Ставки налога для объектов нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц устанавливаются в процентах к размеру минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр базы налогообложения.
Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.
Так, решением Добропольского городского совета от 22.06.2015 года № 6/68-16 «Об утверждении Положения о налоге на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» (далее Решение № 6/68-16) введено ставку налога для нежилой недвижимости, а именно:
Вид объекта нежилой недвижимости Ставка налога для объектов, которые расположены | Ставка налога для недвижимости | ||
в зоне А | в зоне Б | в зоне В | |
Здания торговые (торговые центры, универмаги, магазины, крытые рынки, павильоны и залы для ярмарок, станции технического обслуживания автомобилей, столовой, кафе, закусочные, базы и склады предприятий торговли и общественного питания, здания предприятий бытового обслуживания; гаражи (наземные и подземные) и крытые автомобильные стоянки; здания промышленные и склады) | 0,5 | 0,4 | 0,3 |
Как отмечалось выше, отчетным периодом является – 2015 год. Минимальная заработная плата на 1 января 2015 года составляла – 1218 грн.
То есть, для Зоны «А» ставка налога за 1 кв. метр составит – 6,09 грн. (1218 грн. х 0,5%), для Зоны «Б» - 4,87 грн. (1218 грн. х 0,4%), для Зоны «В» - 3,65 грн. (1218 грн. х 0,3%).
В соответствии с п.6.4, вышеуказанного Решения № 6/68-16, проспект победы относится к Зоне «А» и соответственно сумма налога на 2015 год составит, - 730,80 грн. (120 кв.м. х 6,09 грн.).
Обращаем внимание, что налог на недвижимое имущество рассчитывается органами ГФС до 1 июля, а оплатить его необходимо в течение 60-ти календарных дней со дня получения уведомления-решения от органа ГФС.