Мест и способов поиска предложений жилья в аренду много. В настоящее время лучшим для этого средством является, прежде всего, интернет, а больше всего предложений можно найти на отраслевых сайтах. Таким порталом является, например, вебсайт Krysha.ua, где опубликованы несколько десятков тысяч предложений посуточной аренды со всей Украины.
Не стоит недооценивать, несмотря на традиционность формы, поиск предложений, как например, местная газета или доски объявлений. Стоит прогуляться по интересующей вас окрестности и проверить, нет ли на лестничных клетках или в местном магазине доски объявлений. Смотрите также на балконы и окна, так как бывает, что владельцы вешают на них баннеры с информацией о желании сдать квартиру посуточно. Вы можете также обратиться в профессиональное бюро недвижимости, которое найдет для Вас проверенную сделку и проведет безопасно через весь процесс аренды.
Когда условия аренды будут согласованы, т. е. размер арендной платы, сроки оплаты или срок, на который вы снимаете квартиру в аренду недвижимость, вы должны заключить договор аренды в письменной форме. Содержание настоящего соглашения может включать также периоды расторжения договора, сумму депозита, способ оплаты коммунальных услуг, а также другие обязательства сторон договора. Важно, точно узнать, кто является владельцем недвижимости, например, через электронную систему земельного кадастра.
Важно также сделать точное описание состояния недвижимости, а также предметов, находящихся в квартире или доме. Как правило, спецификация мебели, оборудования находится в так называемом „Протоколе приема – сдачи”. Если какие-то предметы повреждены или изношены следует также учитывать эту информацию. В этом документе также стоит записать показания счетчиков – горячей и холодной воды, электрической энергии, газа, использованного тепла. Эти показания будут основой для последующих расчетов между арендатором и арендодателем.
Арендатор должен быть готов к оплате ежемесячной ставки арендной платы, согласованной с владельцем недвижимости. Очень часто арендная плата за первый месяц аренды взимается авансом при заключении договора аренды, вместе с залог, который обеспечивает защиту для владельца недвижимости для покрытия возможного ущерба или задолженности аренды. Залог, как правило, составляет сумму, эквивалентную 1-3 ставки арендной платы, а ее высота зависит часто от стандарта отделки помещения или стоимости оборудования, которые находится в собственности.