Выбор квартиры на вторичном рынке значительно отличается от покупки жилья в новостройке. Учитывая, что недвижимость за время эксплуатации могла сменить несколько собственников отследить её юридическую историю довольно сложно. В итоге это может закончиться серьезными проблемами для нового владельца.

Покупатель должен четко разбираться во всех нюансах выбора недвижимости поэтому эмоции от предвкушения покупки нужно отбросить в сторону. Важно трезво оценивать собственные силы и бюджет, проверять всю документацию, изучать технические особенности жилплощади и действовать в рамках украинского гражданского кодекса.

Определяемся с планировкой и характеристиками

От правильности выбора вторичной жилплощади зависит комфорт будущих жильцов. В первую очередь люди отталкиваются от количества комнат, общей площади и особенностей планировки. Также нужно оценить достоинства и недостатки размещения жилплощади на конкретном этаже. Не меньшую роль играет развитие инфраструктуры и благоустройство двора.

Покупатели отдают предпочтение квартирам со следующими характеристиками:

  • изолированными комнатами;
  • раздельной ванной и туалетом;
  • большой кухней;
  • с помещениями, удаленными от шахты лифта;
  • с высокими потолками.

Моменты, заслуживающие внимания

Чтобы выгодно купить однокомнатную квартиру нужно уделить внимание следующим моментам:

  • наличию счётчиков учёта потребляемых энергоресурсов;
  • возможности монтажа счетчиков подачи теплоносителя в батареи;
  • возможности использования экономного тарифа электроэнергии день/ночь.

К сожалению, не во всех украинских квартирах предусмотрена возможность установки счётчика тепла. А это увеличивает цифры в платежках за отопление, учитывая высокую стоимость газа. Иногда выгодно устанавливать индивидуальный котел. Но это сопряжено с проблемами оформления в газовой конторе.

Жилье с ремонтом или без?

Здесь каждый покупатель отталкивается от личных предпочтений. Если нужно срочно заселиться, то ремонт становится приоритетным. Но многие после покупки жилья переделывают всё под себя, чтобы обеспечить комфорт жильцам.

Приобретая недвижимость без ремонта от бывшего владельца, собственник получает следующие возможности:

  • Экономию на покупке. Квартиры без ремонта всегда стоят дешевле недвижимости готовой к заселению.
  • Создание планировки и интерьера в соответствии с предпочтениями новых жильцов. Можно самостоятельно выбрать обои, паркет и другие отделочные материалы в соответствии с личными вкусами.

Стоит отметить, что сегодня на вторичном рынке сложно найти варианты недвижимости без ремонтных работ. Большинство продавцов проводят предпродажную подготовку, чтобы увеличить итоговую цену.

Подъезд и придомовая территория

Конечно, выбрать соседей по лестничной площадке не получится, но всё же познакомиться с людьми, с которыми придется пересекаться каждый день не помешает. Главное, чтобы рядом не проживали неблагополучные люди. В противном случае мечтать о спокойной жизни не стоит. Также нужно оценить благоустройство придомовой территории. Наличие закрытого доступа во двор, детской и спортивной площадки будет хорошим дополнением к выбранной жилплощади.

Уделите внимание состоянию подъезда и лифта. В некоторых жилых комплексах предусматривается грузовой лифт для облегчения транспортировки велосипеда и других крупногабаритных вещей. Не помешает наличие домофона и видеонаблюдения. В общем, нужно уделить внимание любым мелочам способным повлиять на комфорт дальнейшего проживания.