Покупка недвижимости таит в себе множество юридических нюансов, незнание которых приводит к весьма печальным последствиям. Этим в свою очередь и пользуются мошенники и нечестные продавцы. Как обезопасить себя и свои деньги, об этом мы сейчас и поговорим.
Покупаем квартиру: на что обратить внимание, чтобы избежать проблем
1. Внимательно осматривайте квартиру перед покупкой. Особое внимание следует уделять стенам и потолку. На потолке и стенах не должно быть следов течи. Особенно, если вы покупаете квартиру на последнем этаже. Осмотрите стены. Если они оклеены бумажными обоями, то если стены имеют трещины, они будут заметны под обоями. Если стены оклеены плотными обоями, то изъяны будут незаметны. Также убедитесь, что на стенах отсутствует грибок и плесень. Это все касается визуального осмотра. Но также нужно присмотреться и к бумажной проверки на чистоту данной квартиры, так как у нее может оказаться длинная история за все это время существования. Для проверки квартиры, с гарантийными обязательствами, на порядок и чистоту можете обратится к адвокату по недвижимости в своем регионе или можете перейти по ссылке сюда http://golovko.com.ua/yurist-i-advokat-po-nedvizhimosti-kiev-konsultatsiya-i-soprovozhdenie-sdelok, и воспользоваться качественными услугами специалиста.
2. Если квартира с хорошим ремонтом и в престижном районе продается по значительно заниженной стоимости, это должно вас насторожить, даже если продавец вас уверяет, что ему срочно понадобилась крупная сумма, поэтому чтобы как можно скорее продать жилье он и выставил ее на продажу с такой скидкой. В таком случае нужно все очень тщательно проверять, так как таким способом очень часто пользуются мошенники. В таком случае не стоит исключать проблемы с документами и прочие неприятные сюрпризы, в том числе шумные или скандальные соседи.
3. Проверьте документы на недвижимость. Сделку заключать нужно только с собственником недвижимого объекта. Ознакомьтесь с выпиской из единого реестра. В ней указана вся необходимая информация об арестах, залогах и спорах на квартиру. В выписке из домовой книги указана информация о зарегистрированных в квартире членах семьи. К моменту продажи из квартиры должны быть выписаны все жильцы. Если хотя бы один человек останется прописанным, он имеет право на долю в ней. Если дело касается ипотечной квартиры, то тут лучше обратится к специалисту - юристу по ипотечным кредитам. Так как именно данный специалист может провести детальную и главное быструю проверку квартиры и уберечь вас от всяких рисков. Хорошего ипотечного адвоката можно найти по ссылке здесь www://golovko.com.ua/advokat-po-ipotechnym-kreditam-v-ukraine. Ту главное не спешить и сделать все четко, ведь на кону стоит будущее жилье.
4. Для проведения сделок мошенники используют поддельные паспорта. Чтобы убедиться в том, что вы имеете дело не с мошенником, обратитесь в паспортный стол, чтобы проверить его паспорт.
5. Ознакомьтесь с планом квартиры и сравните его с реальной планировкой в квартире. Это поможет вам избежать многих проблем в будущем. Ведь зачастую люди делают перепланировку и не согласовывают ее с БТИ. В результате чтобы ее узаконить, потребуется много сил и времени. Кроме того, если планировка была выполнена с нарушениями, продавца обяжут выплатить штраф, и возвести стены на свои места. Доказать, что перепланировка была сделана предыдущими жильцами, будет невозможно.