Как оформить договор купли-продажи недвижимости в Донецке

В Донецке "зашевелился" рынок купли-продажи земли и недвижимости. Сделки проходят на территории Украины и они уже не единичны, а пошли на десятки.

Причем юристов-посредников, специализирующихся на такой помощи, хватает и с той, и с другой стороны АТО. Эксперты же говорят, что полноценного возрождения рынку отчуждения имущества и земли еще далеко. 

"Мы ждем начала 2016 года, когда наконец откроет свой реестр недвижимости ДНР. Свои нотариусы у них уже есть, но они без реестра не работают. Поэтому большая часть игроков на рынке выжидает - правила пока не очень понятны. А вдруг ДНР все сделки, которые до этого совершались в том же Донецке, вообще не признает? И что будет с недвижимостью граждан Украины, которые не могут въехать в Донецк", - рассказали "Вестям" местные юристы.

Они отмечают, что  большей частью тревожатся покупатели квартир, домов или земельных участков в зоне АТО.
Продавцы, тем более те, которые проживают на территории Украины, могут в большинстве своем спокойно продать свое имущество в том же Донецке уже сейчас и по украинским законам.

Правда, цены по-прежнему ниже довоенных примерно в три раза. 

Юристы говорят, что при законном оформлении сделки по продаже недвижимости в Донецке, могут возникнуть сложности. 
Как оформить договор купли-продажи в Донецке

"На территории ЛДНР временно закрыт доступ к единым и государственным реестрам информационной системы. Если вы зарегистрированы на территории Донецка, то есть в паспорте стоит штамп с донецкой пропиской, вы не можете зарегистрировать сделку  по отчуждению имущества на неподконтрольной территории. Но вы можете это сделать по месту временной регистрации или временного проживания", - говорит юрист Вольга Шейко. 

Нотариус поможет заключить договора купли-продажи, дарения или другой договор отчуждения имущества по месту временной регистрации человека, который продает недвижимость. Сначала вам необходимо сняться с регистрационного учета в Донецке, то есть аннулировать прописку. Для этого необходимо обратиться в центр админуслуг по месту временной регистрации. 

"Если квартира оформлена на вас более чем на пять лет, то для того. чтобы сделка попала в реестр, могут быть препятствия. Например, нотариус потребует у вас справку из БТИ Донецка или Луганска. Если у вас нет возможности попасть в зону АТО, то вам необходимо обратиться к нотариусу, чтобы оформить доверенность на ваших знакомых или родственников для получения документов. Эти знакомые и возьмут справку в БТИ", - рассказала Шейко.

А если вы продаете домовладение, то понадобится уже справка о присвоении кадастрового номера из Земельных ресурсов. По словам Вольги Шейко, обратишись туда в Донецке или Луганске с доверенностью, ваши знакомые получат справки о присвоении кадастрового номера земельного участка. 

Такая схема работает для тех граждан, которые не имеют возможности въехать на территорию, неподконтрольную Украине. Примерно по такая же действует и для тех, кто не может въехать на территорию Украины.

Они оформляются доверенность на имя своих родственников или даже юристов, те едут на территорию Украины и заключают сделки.

Цена услуг нотариусов для сделок в зоне АТО немалая - она стартует от 6-7 тысяч гривен. Но обычно речь идет о 10 тысячах гривен и выше.

tehnopolis.com.ua
Доброполье 3 ноября Донецк недвижимость
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
1353 просмотра в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Вчера ​​в Доброполье столкнулись две легковушки, в результате чего пострадали 2 граждан и 10-летний ребенок. А в с. Гнатовка водитель мопеда не справился с управлением и упал. Мужчина скончался в больнице. Около 14.10 в дежурную часть Добропольского отделения полиции поступило сообщение от работников скорой помощи о том, что на одной из улиц города произошло ДТП. При установке всех обстоятельств происшествия выяснилось, что 66-летний водитель автомобиля ВА...
Срочно!
СРОЧНО! Предприятию на постоянной основе требуется бухгалтер. Опыт работы обязателен - не менее 3-х лет! За более подробной информацией обращаться но тел. 0958664494 Оксана
Общество
Так, сначала неизвестные позвонили потерпевшему, назвались Службой безопасности банка и сообщили, что только что кто-то пытался снять с его счета 400 гривен. Мошенники добавили, что для того, чтобы этого не произошло, мужчине необходимо срочно заблокировать свою банковскую карточку. Для этого ему следует назвать «сотрудникам банка» пин-код карточки и цифры, которые на ней изображены. Уже в полиции пострадавший признался, что растерялся и сообщил незнакомц...
Общество
Для підвищення якості та ефективності обслуговування населення відділ реєстрації Добропільської міської ради, який знаходився у приміщенні міської ради (кабінети 101, 302, 506) переміщено в будівлю за адресою: м. Добропілля, вул. Театральна 19 (другий вхід від Центру надання адміністративних послуг).
Общество
16 августа в 6:05 на телефон Службы спасения «101» поступило сообщение о несчастном случае на воде, произошедшего на реке в с. Каменка Добропольского района Донецкой области. Спасатели 19-го Государственного пожарно-спасательного отряда, прибывшие на место происшествия, с помощью багра извлекли тело утонувшего мужчины из воды на берег и передали его представителям Национальной полиции для проведения оперативно-следственных действий. От Главного управления...
Общество
Боевики 30 раз обстреляли позиции ВСУ за минувшие сутки на востоке Украины, потерь нет. Об этом сообщает пресс-центр Объединенных сил. "Противник 30 раз открывал огонь по позициям наших войск, в том числе 5 раз из вооружения, которое запрещено Минскими договоренностями… Потерь среди личного состава Объединенных сил нет", – говорится в утренней сводке. Незаконные вооруженные формирования вели прицельный огонь из гранатометов, крупнокалиберных пулеметов и ст...
Общество
16 серпня рятувальники 19-го Державного пожежно-рятувального загону Головного управління провели навчання з ліквідації умовної пожежі на ПрАТ «Глини Донбасу», що розташоване біля станції Мерцалово Добропільського району. За легендою, в одному з приміщень адміністративної будівлі виникло загоряння. Одразу після його виявлення працівники підприємства повідомили рятувальників та організували евакуацію співробітників із приміщень. Вогнеборці, які прибули за ви...
Общество
16.08.2018 начальник отдела обслуживания граждан № 1 Добропольского объединенного управления Пенсионного фонда Украины Донецкой области Хнычова Наталья Николаевна провела выездной прием граждан в составе «мобильного социального офиса» на территории Белозерского городского совета. Наталья Николаевна проинформировала об особенностях выплаты пенсии по доверенности, проведении перерасчета пенсий с 01.07.2018 года, рассказала об условиях и преимуществах получен...