Как оформить договор купли-продажи недвижимости в Донецке

В Донецке "зашевелился" рынок купли-продажи земли и недвижимости. Сделки проходят на территории Украины и они уже не единичны, а пошли на десятки.

Причем юристов-посредников, специализирующихся на такой помощи, хватает и с той, и с другой стороны АТО. Эксперты же говорят, что полноценного возрождения рынку отчуждения имущества и земли еще далеко. 

"Мы ждем начала 2016 года, когда наконец откроет свой реестр недвижимости ДНР. Свои нотариусы у них уже есть, но они без реестра не работают. Поэтому большая часть игроков на рынке выжидает - правила пока не очень понятны. А вдруг ДНР все сделки, которые до этого совершались в том же Донецке, вообще не признает? И что будет с недвижимостью граждан Украины, которые не могут въехать в Донецк", - рассказали "Вестям" местные юристы.

Они отмечают, что  большей частью тревожатся покупатели квартир, домов или земельных участков в зоне АТО.
Продавцы, тем более те, которые проживают на территории Украины, могут в большинстве своем спокойно продать свое имущество в том же Донецке уже сейчас и по украинским законам.

Правда, цены по-прежнему ниже довоенных примерно в три раза. 

Юристы говорят, что при законном оформлении сделки по продаже недвижимости в Донецке, могут возникнуть сложности. 
Как оформить договор купли-продажи в Донецке

"На территории ЛДНР временно закрыт доступ к единым и государственным реестрам информационной системы. Если вы зарегистрированы на территории Донецка, то есть в паспорте стоит штамп с донецкой пропиской, вы не можете зарегистрировать сделку  по отчуждению имущества на неподконтрольной территории. Но вы можете это сделать по месту временной регистрации или временного проживания", - говорит юрист Вольга Шейко. 

Нотариус поможет заключить договора купли-продажи, дарения или другой договор отчуждения имущества по месту временной регистрации человека, который продает недвижимость. Сначала вам необходимо сняться с регистрационного учета в Донецке, то есть аннулировать прописку. Для этого необходимо обратиться в центр админуслуг по месту временной регистрации. 

"Если квартира оформлена на вас более чем на пять лет, то для того. чтобы сделка попала в реестр, могут быть препятствия. Например, нотариус потребует у вас справку из БТИ Донецка или Луганска. Если у вас нет возможности попасть в зону АТО, то вам необходимо обратиться к нотариусу, чтобы оформить доверенность на ваших знакомых или родственников для получения документов. Эти знакомые и возьмут справку в БТИ", - рассказала Шейко.

А если вы продаете домовладение, то понадобится уже справка о присвоении кадастрового номера из Земельных ресурсов. По словам Вольги Шейко, обратишись туда в Донецке или Луганске с доверенностью, ваши знакомые получат справки о присвоении кадастрового номера земельного участка. 

Такая схема работает для тех граждан, которые не имеют возможности въехать на территорию, неподконтрольную Украине. Примерно по такая же действует и для тех, кто не может въехать на территорию Украины.

Они оформляются доверенность на имя своих родственников или даже юристов, те едут на территорию Украины и заключают сделки.

Цена услуг нотариусов для сделок в зоне АТО немалая - она стартует от 6-7 тысяч гривен. Но обычно речь идет о 10 тысячах гривен и выше.

tehnopolis.com.ua
Доброполье 3 ноября Донецк недвижимость
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
1353 просмотра в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Добропільським відділенням поліції за підозрою у вчиненні злочинів передбачених ч. 4 ст. 358, ч. 1 ст. 366, ч. 2 ст. 191, ч. 3 ст. 191 Кримінального кодексу України розшукується Добропільський міський голова Донецької області Аксьонов Андрій Анатолійович. Ухвалою слідчого судді Краматорського міського суду Донецької області надано дозвіл на затримання підозрюваного Аксьонова А.А. Правоохоронці звертаються до всіх хто має будь-яку інформацію просимо повідом...
Общество
Відділ у справах сім’ї, молоді та спорту повідомляє про збір заяв щодо осінньо-зимового оздоровлення дітей на базі КП «ОДМСОК «Перлина Донеччини» м. Святогірськ згідно частковому відшкодуванню вартості путівок. Запрошуємо дітей віком від 7 до 17 років, які проживають на території міста Добропілля, Білозерське, Білицьке, смт Новодонецьке та Водянське. Зміна триватиме 21 день. Вартість путівки складатиме 3630 грн, замість 7350 грн. У вартість путівки входить...
Общество
18 жовтня у приватному господарстві жителя села Новотроїцьке Добропільського району зафіксували спалах африканської чуми свиней. Вранці напередодні чоловік повідомив спеціалістів Добропільського районної державної лікарні ветеринарної медицини про випадок загибелі свині у його господарстві. Цього ж дня на місце події виїхала мобільна група для з'ясування обставин загибелі тварини. Підсвінок захворів 17 жовтня. Він відмовлявся від корму, мав пригнічений ст...
Общество
Общим отделом исполнительного комитета Добропольского городского совета проанализированы и обобщены обращения, поступившие за 9 месяцев 2018 года. В течение отчетного периода в исполком Добропольского городского совета поступило 282 обращения граждан, что на 176 обращений меньше, чем в аналогичном периоде 2017 (458 обращений). На личный прием граждан в течение 9 месяцев 2018 году до городского головы обратилось 245 жителей города, от которых поступило и ра...
Общество
Окремі проблемні питання, які залишається доопрацювати, обговорили на засіданні обласної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій. Про це у Фейсбук пише голова ОДА Олександр Куць. На виконання заходів з підготовки до опалювального сезону в області використали 832 млн 726 тисяч гривень (у тому числі 486 млн 692 тисячі гривень - кошти місцевих бюджетів, 246 млн 373 тис грн - власні кошти підприємств, решта - інші джерела надхо...
Общество
Обвиняемый в получении взятки от предпринимателя сотрудник "Донецкой железной дороги" оштрафован на 17 тысяч гривен, - сообщает пресс-служба прокуратуры Донецкой области.  В апреле 2017 года главный инженер структурного подразделения Красноармейской дистанции пути филиала "Донецкая железная дорога" ПАО "Укрзализныця" получил от частного предпринимателя деньги в сумме 2000 гривен. "За эти средства он обещал содействие в согласовании вопроса по размещению р...
Общество
Здійснені неповнолітніми правопорушення - це небезпечне соціальне явище. У підлітків завжди виникає бажання стати незалежним, спробувати щось нове, побувати в новій, цікавій обстановці. Це природно і навіть корисно для дітей - все це частина дорослішання. Але вони можуть ризикувати, особливо коли опиняються поза увагою своїх батьків. Тиск однолітків, нудьга, нестримна енергія, інші фактори, що впливають на поведінку, наприклад вживання алкогольних напоїв,...
Общество
18 октября город Доброполье присоединилось к акции «Шествие за свободу», приуроченной к Европейскому дню борьбы с торговлей людьми. Существует немало разновидностей эксплуатации: усыновление (удочерение) в коммерческих целях, использования в порнобизнесе, использование в военных конфликтах, вовлечение в преступную деятельность, трансплантация или насильственное донорство, принуждение к занятию проституцией, рабство и ситуации, подобные рабству, принудитель...
Общество
Боевики 16 раз открывали огонь по позициям Объединенных сил на востоке Украины за минувшие сутки, - сообщает пресс-цент ОС.  Незаконные вооруженные формирования дважды применяли вооружение, запрещенное Минскими договоренностями. "Потерь среди личного состава Объединенных сил не допущено" - говорится в сообщении.  Противник вел прицельный огонь из минометов калибра 120 и 82 мм, противотанкового ракетного комплекса, гранатометов различных систем, крупнокали...