Как зарегистрировать квартиру в Украине по новым правилам

 Список документов для первичного оформления недвижимости не изменился

 С 1 января 2016 года в Украине вступил в силу новый порядок регистрации недвижимости. Среди изменений в законодательство больше всего настороженности вызвала отмена документа о праве собственности при первичной регистрации недвижимости, пишет Сегодня.

 До этого года такой документ выдавался Государственной регистрационной службой. Сейчас нотариус выдает владельцу информацию о внесении сведений в Реестр прав. Таким образом, право собственности на недвижимость будет существовать только в электронном госреестре, к которому сохраняется открытый доступ.

 Украина сейчас находится только в начале развития электронного управления, поэтому новая схема с такими важными документами сразу породила подозрения в том, что она будет способствовать "квартирном рейдерству". Юрист Андрей Турий развеял мифы нововведений.

 Изменения в регистрации недвижимости

 Набор документов для первичной регистрации недвижимости не изменился:

- заявление;

- паспорт;

- идентификационный код;

- договор купли-продажи или дарения и т. д.

 Приятной новинкой стала возможность первичного оформления нотариусами без ограничений – раньше этим делом занимались только государственные регистраторы. Адвокат советует обращаться к частным нотариусам. Конечно, стоимость услуги в таком случае будет выше, однако это позволит сэкономить время и нервы. Например, с нотариусом можно оперативно исправить ошибки в документах, если таковые были допущены, и сократить срок регистрации в 3-4 раза.

"Также одним из плюсов регистрации имущества у нотариуса является их большое количество и доступность в плане выбора места расположения", – добавляет Турий.

Право на собственность

 Таким образом, на основе документа о купле-продаже, дарении или получения в наследство нотариус или государственный регистратор вносит сведения о недвижимости в электронный Госреестр прав на недвижимое имущество – единой государственной информационной системы, обеспечивающей обработку, хранение и предоставление сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество.

 Факт владения недвижимостью подтверждается именно решением о регистрации права на недвижимость в Госреестре. Право собственности считается зарегистрированным, если решение опубликовано в Госреестре, доступ к которому осуществляется через Кабинет электронных сервисов.

 По желанию владелец недвижимости может получить выписку решения из Госреестра вещных прав – в бумажной или электронной форме. Ни подписи, ни печати на них не будет, однако обе эти формы имеют одинаковую юридическую силу. Стоимость предоставления информации из Госреестра в бумажной форме составляет 34 грн, в электронной – 17 грн.

 Информацию из Реестра прав можно получить и самостоятельно в любое время. Сервис требует регистрации по персональным данным – идентификационным кодом или номером паспорта.

Квартирное рейдерство по-новому

 Юрист отмечает, что украинцы привыкли к бумагам, которые предоставляет иллюзию защиты от разного рода посягательств. Тем не менее аферы с недвижимостью никогда не были редким явлением. Недобросовестные нотариусы могли годами выжидать удачной возможности для своей сделки.

 В Киеве стали появляться целые агентства недвижимости, которые предлагают квартиры по смешной цене. Единственное условие – надо дождаться, пока хозяин умрет. В Украине тысячи одиноких и нуждающихся бабушек. Договор пожизненного содержания в обмен на квартиру – эта схема работает уже давно.

 Можно предположить, что информацию о недвижимости, которая хранится в электронном виде, может путем преступных манипуляций изменить хакер-аферист. Конечно, существуют механизмы, которые предотвращают несанкционированный доступ к информации. Тем не менее угрозу проникновения в государственной базы данных не стоит отбрасывать. Но регистрация недвижимости, а затем и право собственности, все же подкрепляется бумажными документами: договором купли-продажи или дарения, который имеет собственник, а также регистрационной делом, которое хранится в архиве нотариуса или государственного регистратора.

 Сведения, содержащиеся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела в бумажной форме, содержащий всю информацию о недвижимости. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела в бумажной форме, отмечает юрист. Поэтому, по его мнению, новые правила электронного управления не влияют на количество афер с недвижимостью.

квартира украина право собственности нотариус
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
164 просмотра в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
На сьогоднішній день гостро стоїть питання виникнення значної кількості пожеж внаслідок спалювання сухої природної рослинності, стерні, соломи, післязбиральних залишків та сміття. Це призводить до знищення біорізноманіття, тваринного світу, виникає загроза виникнення пожеж в полезахисних лісових смугах, лісах, а іноді й травмування або загибелі людей. Сільгосппідприємства, незважаючи на заборони, щороку із завидною постійністю спалюють на полях стерню або...
Общество
Энергетики заменили поврежденную снарядом во время обстрелов опору линии электропередач Центральная-Очеретино 110 кВт, обеспечивающую электроснабжением  жителей 4 поселков прифронтовой зоны в Авдеевском районе Донецкой области: Верхнеторецкое, Павлополь, Новобахмутовка, частично Очеретино. В случае падения опоры жители поселков остались бы без света, а также существенно снизилась бы надежность энергоснабжения  Авдеевского коксохимического завода.  В август...
Общество
Сухая и теплая погода благоприятствует росту пожаров на открытых территориях в Донецкой области: на выходных  спасатели погасили 35 возгораний. Об этом сообщает пресс-служба ГУ ГСЧС в регионе.   На открытой местности горели сухая трава, мусор, низовая лесная подстилка и камыш.   Пожары возникли в Торецке, Авдеевке, Краматорске, Славянске, Бахмуте, Мариуполе, Селидово, Лимане и в Марьинском, Константиновском, Ясиноватском, Добропольском, Покровском, Мангушс...
Общество
18 жовтня 2018 року о 13.00 в залі засідань (3-й поверх міської ради) відбудеться розширений прийом громадян за участю директора департаменту розвитку базових галузей промисловості Донецької обласної державної адміністрації Литвинова Артема Вікторовича. Попередній запис громадян проводиться за адресою: вул. Першотравнева, буд. 83, каб. 215, тел. 2-78-71.
Общество
Отопительный сезон 2018-2019 начался. ДТЭК Кураховская ТЭС включила своим потребителям   централизованное отопление. Все восемь тысяч абонентов в Курахово — с теплом и горячей водой. ДТЭК Кураховская ТЭС подает горячую воду своим потребителям круглый год. В батареи централизованного отопления горячую воду начали подавать 16 октября — по  решению исполнительный комитет Кураховского городского совета. Чтобы в квартирах и домах было тепло и комфортно, на тепл...
Общество
Майже 4 тисячі гривень перерахував чоловік за обіцяний йому скутер. Однак, як тільки постачальник отримав гроші – «розчинився у повітрі» разом із своєю обіцянкою та оголошенням. До чергової частини Добропільського відділення поліції звернувся 55-річний місцевий мешканець із заявою про те, що незнайомий чоловік незаконно заволодів його грошима. З’ясувалось, що потерпілий став жертвою інтернет-шахрая, який розмістив на одному з сайтів оголошення про продаж с...
Происшествия
С многочисленными ожогами 40-летнего мужчину госпитализировали. Предварительная причина пожара в его доме - самовозгорание телевизора. В дежурную часть Добропольского отделения полиции поступило сообщение, что в одной из местных квартир произошел пожар. Немедленно прибыв по указанному адресу, сотрудники полиции обнаружили владельца дома, который во время пожара получил ожоги тела. По данному факту возбуждено уголовное производство по ст. 270 «Нарушение уст...
Общество
Практически вся текущая неделя будет очень теплой и солнечной, однако уже в воскресенье в Украину придет похолодание. Об этом на своей странице в Facebook сообщила синоптик Наталья Диденко. Так, сообщается, что температура на Западе и Юге на этой неделе будет достигать +24 градусов. В среднем в течение дня столбики термометров будут показывать 17-22 градусов с отметкой "плюс". Ночью и утром возможны туманы. "Кстати, ночью как раз будет не лето, +3 + 9 град...
Общество
Добропольскими правоохранителями прекращена работа очередного наркопритона, организованного местной жительницей в собственной квартире. Наркотические вещества изъяты и направлены на экспертизу, а в отношении организатора «заведения» открыто уголовное производство. Сотрудники Добропольского отделения полиции получили оперативную информацию о том, что в квартиру многоэтажки к одной из местных жительниц наведываются неизвестные лица, которые изготавливают и у...