Как зарегистрировать квартиру в Украине по новым правилам

 Список документов для первичного оформления недвижимости не изменился

 С 1 января 2016 года в Украине вступил в силу новый порядок регистрации недвижимости. Среди изменений в законодательство больше всего настороженности вызвала отмена документа о праве собственности при первичной регистрации недвижимости, пишет Сегодня.

 До этого года такой документ выдавался Государственной регистрационной службой. Сейчас нотариус выдает владельцу информацию о внесении сведений в Реестр прав. Таким образом, право собственности на недвижимость будет существовать только в электронном госреестре, к которому сохраняется открытый доступ.

 Украина сейчас находится только в начале развития электронного управления, поэтому новая схема с такими важными документами сразу породила подозрения в том, что она будет способствовать "квартирном рейдерству". Юрист Андрей Турий развеял мифы нововведений.

 Изменения в регистрации недвижимости

 Набор документов для первичной регистрации недвижимости не изменился:

- заявление;

- паспорт;

- идентификационный код;

- договор купли-продажи или дарения и т. д.

 Приятной новинкой стала возможность первичного оформления нотариусами без ограничений – раньше этим делом занимались только государственные регистраторы. Адвокат советует обращаться к частным нотариусам. Конечно, стоимость услуги в таком случае будет выше, однако это позволит сэкономить время и нервы. Например, с нотариусом можно оперативно исправить ошибки в документах, если таковые были допущены, и сократить срок регистрации в 3-4 раза.

"Также одним из плюсов регистрации имущества у нотариуса является их большое количество и доступность в плане выбора места расположения", – добавляет Турий.

Право на собственность

 Таким образом, на основе документа о купле-продаже, дарении или получения в наследство нотариус или государственный регистратор вносит сведения о недвижимости в электронный Госреестр прав на недвижимое имущество – единой государственной информационной системы, обеспечивающей обработку, хранение и предоставление сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество.

 Факт владения недвижимостью подтверждается именно решением о регистрации права на недвижимость в Госреестре. Право собственности считается зарегистрированным, если решение опубликовано в Госреестре, доступ к которому осуществляется через Кабинет электронных сервисов.

 По желанию владелец недвижимости может получить выписку решения из Госреестра вещных прав – в бумажной или электронной форме. Ни подписи, ни печати на них не будет, однако обе эти формы имеют одинаковую юридическую силу. Стоимость предоставления информации из Госреестра в бумажной форме составляет 34 грн, в электронной – 17 грн.

 Информацию из Реестра прав можно получить и самостоятельно в любое время. Сервис требует регистрации по персональным данным – идентификационным кодом или номером паспорта.

Квартирное рейдерство по-новому

 Юрист отмечает, что украинцы привыкли к бумагам, которые предоставляет иллюзию защиты от разного рода посягательств. Тем не менее аферы с недвижимостью никогда не были редким явлением. Недобросовестные нотариусы могли годами выжидать удачной возможности для своей сделки.

 В Киеве стали появляться целые агентства недвижимости, которые предлагают квартиры по смешной цене. Единственное условие – надо дождаться, пока хозяин умрет. В Украине тысячи одиноких и нуждающихся бабушек. Договор пожизненного содержания в обмен на квартиру – эта схема работает уже давно.

 Можно предположить, что информацию о недвижимости, которая хранится в электронном виде, может путем преступных манипуляций изменить хакер-аферист. Конечно, существуют механизмы, которые предотвращают несанкционированный доступ к информации. Тем не менее угрозу проникновения в государственной базы данных не стоит отбрасывать. Но регистрация недвижимости, а затем и право собственности, все же подкрепляется бумажными документами: договором купли-продажи или дарения, который имеет собственник, а также регистрационной делом, которое хранится в архиве нотариуса или государственного регистратора.

 Сведения, содержащиеся в Государственном реестре прав, должны соответствовать данным регистрационного дела в бумажной форме, содержащий всю информацию о недвижимости. В случае их несоответствия приоритет имеют данные регистрационного дела в бумажной форме, отмечает юрист. Поэтому, по его мнению, новые правила электронного управления не влияют на количество афер с недвижимостью.

 

квартира украина право собственности нотариус
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
ШАНОВНІ ПАСАЖИРИ! 21. 07. 2019 року всі маршрути працюють за графіком робочого дня. Введено додатковий маршрут. Превезення пасажирів 21.07.2019 р. на всіх маршрутах здійснюється БЕЗКОШТОВНО Адміністрація КП «ДМТ»
Общество
Самым популярным заведением высшего образования среди поступающих в этом году на сегодня является Киевский национальный университет имени Тараса Шевченко, специальность - "право". Об этом заявила директор ГП "ИнфоРесурс" Оксана Белик на брифинге по итогам первой недели подачи заявлений в вузы, - сообщает УНИАН. "ТОП-5 вузов на сейчас по количеству поданных электронных и бумажных заявлений: на первом месте - Киевский национальный университет имени Тараса Ше...
Общество
Фондом «Регіональний центр економічних досліджень та підтримки бізнесу» сформовано «Всеукраїнський рейтинг інституційної спроможності і сталого розвитку громад» за 1 півріччя 2019 року. Рейтинг враховує 33 критерійних показники і відображає інвестиційну привабливість громад. При складанні рейтингу враховуються дані про діяльність 1092 громад з усіх областей України. Сподіваємось, що нашими спільними зусиллями ми зможемо ще покращити інвестиційну привабливі...
Общество
Бесплатные обучающие тренинги для предпринимателей по развитию бизнеса и поиску инвестиций  пройдут в семи городах Донецкой области, - сообщает пресс-служба Департамента экономики Донецкой облгосадминистрации.  В течение сентября-октября в Бахмуте, Доброполье, Дружковке, Покровске, Славянске, Константиновке и Мариуполе профессиональные тренеры проведут теоретические и практические занятия по бизнес-планированию, привлечению и использованию финансовых ресур...
Общество
Более двух тысяч нетрезвых водителей остановили полицейские в Донецкой области с начала года. Об этом сообщает отдел коммуникации ГУНП в регионе.  С начала года в Донецкой области зарегистрировано 1732 дорожно-транспортных происшествия. Каждый четвертый из них - с пострадавшими. Из-за игнорирования правил дорожного движения за полгода на дорогах погибли 45 человек, более 500 - были травмированы. "Полицейские групп реагирования задокументировали более 38 00...
Общество
Нагадуємо мешканцям міста, що з метою подолання наслідків військового конфлікту в східній частині України, включаючи вирішення потреб внутрішньо переміщених осіб, 22 грудня 2014 року між Україною та Європейським інвестиційним банком було підписано Фінансову угоду на залучення кредитних ресурсів у розмірі 200 млн. Євро в рамках Проекту «Надзвичайна кредитна програма для відновлення України» (далі – Програма). Від міста було подано певний перелік проектів, с...
Общество
Украинцам упростили процесс назначения, перерасчета и выплаты пенсий. "Правительство 17 июля ввело информационное взаимодействие между органами Пенсионного фонда и другими органами исполнительной власти с целью подтверждения информации о заявителе в отношении прав на льготы, актов гражданского состояния, проблем инвалидности, места жительства", - сообщили в Минэкономразвития. Теперь украинцам не надо самостоятельно собирать документы. Достаточно обратиться...
Общество
Среднедневной размер больничных, который в 2018 году составил 224,4 грн, по итогам января-июня 2019 года увеличился до 269,7 грн. Об этом сообщает пресс-служба Фонда социального страхования Украины. По данным Фонда, что за шесть месяцев профинансированы листки нетрудоспособности на общую сумму 4,57 млрд грн. Отмечается, что сумма помощи зависит от продолжительности страхового стажа и размера среднедневного дохода работника.
Общество
Сегодня, 18 июля, в Покровске окружная избирательная комиссия территориального избирательного округа № 50 получила бюллетени. Об этом 06239 сообщил заместитель главы окружкома Максим Григорец. Полученные бюллетени передадут на избирательные участки в пятницу, 19 июля. По словам заместителя главы окружкома, к выборам всё готово. «У нас нет никаких проблем», – отметил Максим Олегович. Напомним, выборы в Верховную раду Украины состоятся 21 июля. Избирательные...
Новости по теме
В день виборів превезення пасажирів на всіх маршрутах здійснюватиметься безкоштовно
Названы самые популярные вузы в Украине среди абитуриентов
Громада Добропілля на першому місті серед 20 кращих громад Донецької області
В Доброполье пройдет бесплатный тренинг для предпринимателей
Полиция на Донетчине отловила более 2 тысяч водителей, которые сели за руль пьяными или "под кайфом"
В Добропіллі буде розпочато капітальний ремонт плавального басейну
Добропольчанам упростили процесс назначения, перерасчета и выплаты пенсий
На заметку добропольчанам: В Украине увеличили размер больничных
Окружком №50 получил избирательные бюллетени
У Добропіллі продовжують інформаційно-роз’яснювальну роботу серед фізичних осіб-підприємців