Новые полномочия нотариусов Доброполья в сфере государственной регистрации недвижимости и бизнеса

1 января 2016 года вступили в силу новая редакция Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее - Закон №1952-IV), постановление Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2015 года №1127 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», которым утвержден Порядок государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, и новая редакция Закона Украины «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований», (далее - Закон №75 5-IV)
Статьей 6 Закона №1952-IV и статьей 9 Закона № 755-IV установлены требования к государственному регистратору недвижимости и бизнеса, среди субъектов государственной регистрации недвижимости и бизнеса является также нотариус.
При этом Закон №1952-IV разграничивает полномочия нотариуса как государственного регистратора прав на недвижимое имущество в результате совершения нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства, так и государственного регистратора без совершения нотариальных действий.
Так, п.5 ст.Из Закона №)952-IV установлено, что государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится нотариусами независимо от местонахождения недвижимого имущества. Государственная регистрация обременений вещных прав проводится независимо от местонахождения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие.
Законом №1952-IV четко разграничены сроки проведения государственной регистрации прав в результате совершения нотариальных действий с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства и государственной регистрации прав без совершения нотариальных действий.

• Так, государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней.
• Государственная регистрация права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс проводится в срок, не превышающий 14 рабочих дней.
• Государственная регистрация обременений вещных прав проводится в срок, не превышающий 24 часов, кроме выходных и праздничных дней, с момента принятия заявления.
• Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия нотариусом проводится после завершения такого действия.

Среди особенностей функций нотариусов в сфере государственной регистрации прав необходимо отметить тот факт, что нотариусы не ведут регистрационные дела в бумажной форме.
Для физических и юридических лиц информация по объекту недвижимого имущества и субъектом вещного права, содержащейся в Государственном реестре прав предоставляется в электронной форме через официальный веб-сайт Министерства юстиции Украины или в бумажной форме государственным регистратором.
Согласно Закону №1952-IV и Закона №755-IV размер административного сбора взимается в соответствующем расчете от минимальной заработной платы в месячном размере, установленном законом на 1 января календарного года, в котором подаются соответствующие документы для проведения государственной регистрации.
Пункт 4 ст.34 Закона №1952-IV и пункт 6 ст.36 Закона №755-IV предусматривают категории лиц, которые освобождаются от уплаты административного сбора во время проведения государственной регистрации недвижимости и бизнеса.
Указанными законами установлен особый порядок обжалования решений, действий или бездействия в сфере государственной регистрации недвижимости и бизнеса. В связи с этим было принято Постановление Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2015 года № 1128, которым утвержден Порядок рассмотрения жалоб в сфере государственной регистрации и определена процедура рассмотрения согласно Законов Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» и «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований» жалоб на решение, действия или бездеятельность государственного регистратора, субъекта государственной регистрации, территориального органа Минюста, осуществляется Минюстом и его территориальными органами.