100 дней до жизни без жэков: чего ждать

Людям предлагают создать ОСМД, иначе управдома назначат "сверху"

Уже 1 июля в силу вступит Закон "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", который в народе прозвали законом об отмене "жэков­-потрошителей". До "дня Ч" осталось всего 100 дней, но, по мнению экспертов, реорганизацию придется отложить минимум до 2017 года, ведь ни власть, ни общество к революции пока не готовы.

ЧТО БУДЕТ. Суть закона проста: жэкам предлагается участие на рынке услуг наравне с другими управляющими компаниями, а жителям многоэтажек для содержания дома (обеспечение водой, светом и теплом, текущий и капитальный ремонт, вывоз мусора и т. д.) предлагают три пути: создать объединение совладельцев многоквартирных домов; выбрать на собрании жильцов дома управляющую компанию — аналог жэка, который можно будет контролировать; ждать, пока местный орган власти назначит управдома, - пишет Сегодня. В двух последних случаях это может быть юрлицо или физлицо, за определенную плату выполняющее работу жэка, либо бывший жэк, победивший на тендере, организованном местными властями.

ЗА И ПРОТИВ. По словам замдиректора департамента систем жизнеобеспечения и жилполитики Минрегиона Виктора Токаренко, главной проблемой станут хрущевки (они составляют почти 20% жилфонда страны, или 20 тыс. домов): им уже по 50—60 лет, и они требуют капремонта, на который у местных властей нет денег. А по закону, прежде чем передавать дом управляющей компании либо ОСМД, этот капитальный ремонт нужно провести. К тому же управляющая компания не возьмет в управление дом без документации, а часто она неполная либо устарела. Проживают в хрущевках в основном пенсионеры, либо жилье сдается хозяевами в аренду. Поэтому организовать в таких домах ОСМД нереально, а без ОСМД банк не даст кредит на ремонт. И тогда единственный путь — управляющие компании.

Токаренко говорит, что такими компаниями могут стать и бывшие жэки, но условия их работы после 1 июля будут другими. Так, плата за управление домом разделится на две неравные части: большая — комуслуги и др. обслуживание, и меньшая — плата управителю. А комуслуги поделят на обязательные (тепло, вода, свет, отопление, вывоз мусора) и добровольные — уборка территории, подъездов и т. д. От этого будет зависеть плата с каждого жильца. Но для утверждения перечня услуг все равно нужно собрание жителей.

По мнению экс-министра ЖКХ Алексея Кучеренко, замена жэков на "управителей" ничего не даст: "Властям выгодно переложить содержание жилфонда на плечи ОСМД или кого-то еще. Но сначала нужно заменить изношенные тепловые сети, утеплить дома, установить стеклопакеты. Иначе люди будут платить больше — и за "коммуналку", и за "услуги про управлению". Надо перенести внедрение закона на 2017 год".

МЕШАЮТ ЛЬГОТНИКИ. Серьезная проблема для управкомпаний — льготники, уверен ст. консультант по вопросам соцзащиты населения Института местного развития Антон Левицкий: "Государство постоянно задерживает оплату поставщикам комуслуг за льготников. Но для частных структур — ОСМД, управкомпаний, в отличие от жэков, это чревато отключениями света, тепла и т. д. Либо им придется каким-то образом выбивать из казны эти деньги".

Польский опыт: дворники по найму

В Украине хотят внедрить опыт Польши. Там жэков нет: есть либо крупные ОСМД в больших домах, напрямую работающие с поставщиками услуг (тепло, вода и т. д.), либо управляющие компании. Последние заключают договора с отдельными домами и небольшими ОСМД и организовывают для них эксплуатацию домов, в том числе находят подрядчиков для ремонта. Дворников, уборщиков они нанимают на аутсорсинг (договор о выполнении работы). Если убирают плохо — договор расторгают. Жильцам такая схема получается дешевле, ведь 1—2 человека в управляющей компании обслуживают десятки домов, и не надо платить зарплату управляющему в каждом доме. Также в домах есть домовые комитеты на общественных началах.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
192 просмотра в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
21-23 января в поликлинике заполните анкеты, укажите все свои замечания. Это важно, чтобы правильно сформировать порядок изменений, которые воплотят в жизнь в Большом Доброполье в течение 2019-2021 годов. Пройти опрос можно в регистратуре или во время приема у семейного врача
Общество
Верховная Рада сегодня, 17 января, во втором чтении и в целом приняла закон № 4607 о социальных услугах. Об этом сообщает 112.ua. Документ представил первый замглавы комитета ВРУ по делам ветеранов и лиц с инвалидностью, глава фракции "Народный фронт" Максим Бурбак. "Социальные услуги будут предоставляться лицам, которые относятся к уязвимым группам населения, а также находящимся в сложных жизненных обстоятельствах. Социальные услуги будут предоставляться...
Общество
Представители Донбасс SOS разъяснили вопрос касательно оформления статуса «ребенок, пострадавший от военных действий и вооруженных конфликтов». В рамках рубрики, которую проводят совместно Донбасс SOS и сайт dnews.dn.ua, был опубликован такой вопрос: «Могут ли дети, которые сейчас живут в Донецке, получить статус «дети войны» без оформления справки ВПЛ?» Представители Донбасс SOS ответили следующим образом: «Для начала проясним ситуацию с терминологией. Оп...
Общество
Эксперты портала Numbeo подсчитали стоимость мяса в Украине и в соседних странах. Оказалось, что отечественные торговцы продают мясо значительно дешевле, чем их коллеги в Польше и Литве. Так, например, килограмм курятины в Киеве стоит в среднем 82 гривен. В Варшаве – 123 гривни в эквиваленте, в Вильнюсе – более 140 гривен. Дороже у соседей и говядина. За килограмм этого вида мяса украинцы отдают почти 137 гривен. В то же время, жители Литвы и Польши платят...
Общество
Президент Украины Петр Порошенко утвердил символы Сил специальных операций (ССО) Вооруженных сил Украины (ВСУ). Как информирует Цензор.НЕТ со ссылкой на Интерфакс-Украина, об этом глава государства сказал во время посещения 142-ого учебно-тренировочного центра Сил специальных операций ВСУ в четверг в Житомирской области. "На днях я подписал Указ об утверждении эмблемы, символов и знамени Сил специальных операций и штандарта командующего. И отныне вашим дев...
Общество
Президент Петр Порошенко подписал Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия буллингу (травле)», благодаря которому предотвращение травли в Украине вышло на новый уровень. Среди прочего, этот закон: впервые признает юридически понятие буллинг в украинском законодательстве; предусматривает ответственность не только за совершение, но и за сокрытие случаев буллинга; внедряет контроль директоров школ за вы...
Общество
На виконання п.2.5 Наказу, Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України «Про затвердження Порядку доведення до споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад» за №390, від 30.07.2012р., комунальне підприємство «Агрокомсервіс» Добропільської районної ради повідомляє про намір зміни...
Общество
29 декабря, на сайте Добропольского городского совета была зарегестрирована петиция от жительницы города о строительстве ледового катка. На данный момент петиция набрала лишь один голос, поэтому предлагаем всем жителям Доброполья проголосовать за данную петицию, ведь каток может стать прекрасным досугом как для детей, так и для взрослых. "В нашем парке достаточно свободного места для строительства катка. Детям в нашем городе негде проводить свободное время...
Общество
16 січня, згідно планів роботи, відбулися засідання виконкомів в усіх сільських та селищній радах Добропільського району. Про це повідомляє прес-служба Добропільської райдержадміністрації. На порядок денний засідання виконкомів виносилися такі питання: про відзначення 100-річчя Дня Соборності України; про покладення обов’язків із вчинення нотаріальних дій; про визначення відповідальної особи з питань запобігання і протидії корупції та затвердження Положенн...