100 дней до жизни без жэков: чего ждать

Людям предлагают создать ОСМД, иначе управдома назначат "сверху"

Уже 1 июля в силу вступит Закон "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", который в народе прозвали законом об отмене "жэков­-потрошителей". До "дня Ч" осталось всего 100 дней, но, по мнению экспертов, реорганизацию придется отложить минимум до 2017 года, ведь ни власть, ни общество к революции пока не готовы.

ЧТО БУДЕТ. Суть закона проста: жэкам предлагается участие на рынке услуг наравне с другими управляющими компаниями, а жителям многоэтажек для содержания дома (обеспечение водой, светом и теплом, текущий и капитальный ремонт, вывоз мусора и т. д.) предлагают три пути: создать объединение совладельцев многоквартирных домов; выбрать на собрании жильцов дома управляющую компанию — аналог жэка, который можно будет контролировать; ждать, пока местный орган власти назначит управдома, - пишет Сегодня. В двух последних случаях это может быть юрлицо или физлицо, за определенную плату выполняющее работу жэка, либо бывший жэк, победивший на тендере, организованном местными властями.

ЗА И ПРОТИВ. По словам замдиректора департамента систем жизнеобеспечения и жилполитики Минрегиона Виктора Токаренко, главной проблемой станут хрущевки (они составляют почти 20% жилфонда страны, или 20 тыс. домов): им уже по 50—60 лет, и они требуют капремонта, на который у местных властей нет денег. А по закону, прежде чем передавать дом управляющей компании либо ОСМД, этот капитальный ремонт нужно провести. К тому же управляющая компания не возьмет в управление дом без документации, а часто она неполная либо устарела. Проживают в хрущевках в основном пенсионеры, либо жилье сдается хозяевами в аренду. Поэтому организовать в таких домах ОСМД нереально, а без ОСМД банк не даст кредит на ремонт. И тогда единственный путь — управляющие компании.

Токаренко говорит, что такими компаниями могут стать и бывшие жэки, но условия их работы после 1 июля будут другими. Так, плата за управление домом разделится на две неравные части: большая — комуслуги и др. обслуживание, и меньшая — плата управителю. А комуслуги поделят на обязательные (тепло, вода, свет, отопление, вывоз мусора) и добровольные — уборка территории, подъездов и т. д. От этого будет зависеть плата с каждого жильца. Но для утверждения перечня услуг все равно нужно собрание жителей.

По мнению экс-министра ЖКХ Алексея Кучеренко, замена жэков на "управителей" ничего не даст: "Властям выгодно переложить содержание жилфонда на плечи ОСМД или кого-то еще. Но сначала нужно заменить изношенные тепловые сети, утеплить дома, установить стеклопакеты. Иначе люди будут платить больше — и за "коммуналку", и за "услуги про управлению". Надо перенести внедрение закона на 2017 год".

МЕШАЮТ ЛЬГОТНИКИ. Серьезная проблема для управкомпаний — льготники, уверен ст. консультант по вопросам соцзащиты населения Института местного развития Антон Левицкий: "Государство постоянно задерживает оплату поставщикам комуслуг за льготников. Но для частных структур — ОСМД, управкомпаний, в отличие от жэков, это чревато отключениями света, тепла и т. д. Либо им придется каким-то образом выбивать из казны эти деньги".

Польский опыт: дворники по найму

В Украине хотят внедрить опыт Польши. Там жэков нет: есть либо крупные ОСМД в больших домах, напрямую работающие с поставщиками услуг (тепло, вода и т. д.), либо управляющие компании. Последние заключают договора с отдельными домами и небольшими ОСМД и организовывают для них эксплуатацию домов, в том числе находят подрядчиков для ремонта. Дворников, уборщиков они нанимают на аутсорсинг (договор о выполнении работы). Если убирают плохо — договор расторгают. Жильцам такая схема получается дешевле, ведь 1—2 человека в управляющей компании обслуживают десятки домов, и не надо платить зарплату управляющему в каждом доме. Также в домах есть домовые комитеты на общественных началах.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Горнодобывающая компания Vesco группы СКМ начнет разработку месторождения огнеупорных глин “Победа” в Добропольском районе Донецкой области. Об этом сообщает Интерфакс-Украина. Компания получила на это специальное разрешение Госгеонедр еще в 2016 году. Разрабатывать карьер площадью почти в 30 га Vesco планирует открытым способом. Балансовые запасы месторождения — 814 тыс. т, внебалансовые — 186 тыс. т. Компания рассчитывает на добычу 500 тыс. т глины в го...
Общество
Сьогодні Міжнародний день боротьби із палінням. Аби нагадати молоді про шкідливі наслідки цієї згубної звички співробітники поліції Покровська, Добропілля та Авдіївки відвідали навчальні заклади цих населених пунктів. З нагоди Міжнародного дня боротьби із палінням співробітники поліції організували просвітницько-профілактичні заходи серед учнів старших класів загальноосвітніх шкіл. Під час цих лекції правоохоронці роз’яснили школярам, що паління тютюну – н...
Общество
У м. Ровно з 15 по 17 листопада відбувся Кубок України з кікбоксингу WAKO серед дітей, юнаків та юніорів. Серед 1248 учасників із багатьох областей України був і представник з м. Добропілля – Гліб ТАРАНЕНКО, який вже не вперше бере участь у великих змаганнях. До змагань кікбоксера готував тренер ДЦФЗН «Спорт для всіх» – Рафаель СЕЙРАНОВ. В результаті змагань юний кікбоксер вийшов у фінальні поєдинки, але поступився супротивнику і зайняв ІІ місце. Вітаємо Г...
Общество
22 листопада 2019 року заступник начальника – начальник СВ Добропільського відділення поліції Щербак Ольга Миколаївна проведе виїзний прийом громадян у м. Білозерське.​ Прийом буде здійснюватися з 11.00 до 13.00 години у приміщенні поліцейської станції та попереднім записом за номерами телефонів: 2-86-76, 099-246-07-37.
Общество
«Ми з вами не маємо морального права забути подвиги учасників Революції Гідності, учасників АТО, які і сьогодні відстоюють інтереси народу України. Низко вклоняємось героям Небесної сотні, всім, хто віддав своє життя за право жити у вільній і незалежній державі. Їх подвиг є безцінним для України!» Такі слова лунали сьогодні біля пам’ятного знаку на Алеї героїв. Представники міської влади, організацій та підприємств, громадськість зібралися разом, аби вшану...
Общество
Неподалік від с. Зелене Добропільського району співробітники патрульної служби роти «Миколаїв» помітили трактор з причепом завантаженим спиляними деревами, зупинили транспортний засіб і викликали на місце правоохоронців. Встановлено, що відповідного дозволу на спилювання дерев чоловіки не мали. Отримавши інформацію про те, що поблизу с. Зелене виявлено трактор зі спиляними деревами, правоохоронці негайно прибули на місце. Під час перевірки поліцейські вста...
Общество
Святий Михайло уособлює в собі перемогу над нечистими силами. Традиції 21 листопада. В цей день випадає перший в цьому році густий сніг, який знаменує приїзд Святого Михайла на білосніжному коні. Через 7 днів після Михайла починається Різдвяний піст, який триває 40 днів. Тому накривайте столи смачними стравами та кличте багато гостей – це принесе багатство в наступному році. А молодиці пекли пироги, приносили до образу Святого Михайла та просили скоріше ви...
Общество
В среду, 20 ноября, вооруженные формирования Российской Федерации семь раз нарушили режим прекращения огня на Донбассе, сообщает 06239. Противник обстреливал позиции подразделений Объединенных сил из запрещенных минскими договоренностями минометов калибра 82 мм , вооружение БМП, гранатометов различных систем и стрелкового оружия, с крупнокалиберными пулеметами включительно, сообщает пресс-центр Объединенных сил (ОС). В районе ответственности оперативно-так...
увага
Фонд соціального страхування України (ФССУ) припинив перерахування коштів для виплати лікарняних та допомоги по вагітності та пологах застрахованим особам. Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на повідомлення прес-служби ФССУ Twitter. Як повідомляється, виплати були припинені з сьогоднішнього дня. "20.11.2019 Фондом социальногого страхування України призупинено перерахування коштів для виплати лікарняних та допомоги по вагітності та пологах застрахов...