Платим ЖЭКам, которых нет

 Приватизация жилья в многоквартирном доме дала жителям возможность стать хозяевами своего дома, но об этом им никто никогда не рассказывал. А зачем? Ведь ЖЭКам было удобно и прибыльно собирать деньги с жильцов. На протяжении 25 лет многоэтажные дома, как совместная коллективная собственность владельцев квартир никому, кроме собственников не принадлежит.

 Председатели ОСМД большого Доброполья рассказали, что ЖЭКов, как бы они себя не называли, не существует с 2001 года. Все это частные структуры. За что же с жителей, которые не давали права обслуживать их дом ЖЭКу, собирают с деньги, при этом почти не оказывая услуг. У ОСМД совершенно иные цели:

- Совладельцы дома через ОСМД самостоятельно формируют свой бюджет, определяют взносы на содержание дома, штатное расписание, персональный состав правления и сотрудников, самостоятельно определяют подрядчиков и условия работы с ними, имеют реальную возможность влияния на качество оказываемых им услуг, самостоятельно определяют очередность работ по текущему ремонту дома. 

- Повышается заинтересованность, ответственность и, как следствие, эффективность  управления общей собственностью, улучшается жилищно-коммунальное обслуживание.

- Бывший собственник обязан принять участие в первом после приватизации капитальном ремонте дома - создание ОСМД  привлекает из местного и государственного бюджетов средства на капитальный ремонт дома.

- В лице ОСМД у совладельцев дома появляется полноценный представитель их интересов, как перед  органами власти, так и перед коммунальными службами и другими юридическими лицами.

- Только ОСМД гарантированно может получить придомовую территорию в собственность, либо в пользование. Общество дает возможность избежать проблемы, которая сегодня является актуальной для множества горожан - сооружения на придомовой территории дополнительных строений, так называемого уплотнения застройки.

- С помощью ОСМД можно обеспечить привлечение дополнительного дохода на содержание дома из источников, которые ранее не использовались, или же «работали» на ЖЭК. К этим источникам относится аренда подвалов, в том числе операторами телефонной, телевизионной и интернет-связи, парковка во дворе и прочее;

- ЖЭКам безразлична судьба домов, так как это коммерческая структура, получающая прибыль.

 Практически все ЖЭКи в Украине обслуживают дома без правовых оснований, договоров, однако это не мешает им выигрывать суды и взымать плату за услуги, которых они не оказывали.

 Проконтролировать качество услуг может только реальный собственник, и только он может и должен изменить ситуацию в собственном доме. Те, кто живет в домах, жители которых объединились, видят положительные результаты через 1-2 года. За этот период делается больше, чем ЖЭКами за 10-15 лет.

 Как быть, кому отдать свой дом в управление, зависит от осознанного выбора каждого. Управляющие компании, которые должны прийти на замену ЖЭКам с 1 июля текущего года – это хуже, чем ЖЭК как «коммунальное рабство».

 Пока еще есть время, нужно взять ответственность за свои дома на себя, а не перекладывать ее на посторонних людей. Необходимо формировать думающую, сплоченную и ответственную территориальную громаду. Думать, сравнивать, анализировать и спрашивать в первую очередь с самих себя, ведь гражданское общество должно начинаться с нас!

ОСМД Доброполье Управляющие компании ЖЭК
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
469 просмотров в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Мобильные операторы «Киевстар»и Vodafone, как и lifecell, перевели некоторые тарифы на четырехнедельный срок (28 дней) предоставления услуг. Об этом сообщает ТСН . Ранее абонентская плата начислялась за календарный месяц –30 дней или 31 день (28 или 29 дней в феврале), сообщает ain.ua. В «Киевстар»отметили, что теперь все тарифы для абонентов предоплаченной связи предоставляют услуги сроком на четыре недели. «Начисление услуг на четко определенное количест...
Общество
Сегодня, 19 августа, православные христиане празднуют Преображение Господа Бога и Спаса нашего Иисуса Христа, или же всем известный Яблочный Спас. Это второй Спас Успенского поста. Об истории и традициях праздника расскажут Українські Новини. Само Преображение связано с событием, когда Иисус взошел на гору для молитв, где говорил с Моисеем и Ильей. Тогда он узнал о том, что его ждет в Иерусалиме. Во время молитвы лицо Спасителя изменилось, а одежда побелел...
Общество
Каждая третья единица общественного транспорта в Украине не имеет права выходить на маршрут. Таковы выводы сотрудников "Укртрансбезопасности", которые проверили 27 тыс. транспортных средств с конца июля, - передает 5 канал . Работают инспекторы вместе с полицейскими. "Некоторые говорят, что не имеет документов, некоторые отказываются от проверки. Чтобы не было такого - и созданы мобильные группы", - говорит и.о. начальника управления госслужбы по безопасно...
Общество
В Покровській оперативній зоні понад 100 правоохоронців дбатимуть про правопорядок та забезпечуватимуть безпеку громадян протягом наступних вихідних. Перекриття трафіку зброї та наркообігу, протистояння злочинності, миттєве реагування на всі повідомлення від громадян та надання допомоги тим, хто її потребує, – такі основні вимоги до поліцейських висунули керівники територіальних підрозділів поліції, що зібрали особовий склад на центральних площах Покровськ...
Общество
Цього тижня вихованці старшої групи Центру соціально-психологічної реабілітації дітей відбули на відпочинок до міста Красилів Хмельницької області. Діти проживатимуть у стаціонарному корпусі та будуть забезпечені повноцінним харчуванням. Така поїздка стала можливою завдяки співпраці Добропільської міської ради та громадського об’єднання «Твій шлях». Благодійна організація також забезпечила супровід дітей. На відпочинку діти пробудуть до 30 серпня. Протягом...
Общество
16 серпня на базі Top Place у Слов’янську відбулась дискусія із серії Urban Talks, спрямована на налагодження дружнього діалогу та обмін досвідом між українськими містами. Представники міста Добропілля на чолі з першим заступником міського голови Олексієм КОРМІЛЬЦЕВИМ мали змогу перейняти успішний досвід колег зі Львова. Андрій САДОВИЙ, Львівський міський голова, поділився успішними кейсами просторового планування, інтегрованого розвитку, розвитку туризму,...
Общество
В преддверии нового учебного года прошёл праздничный концерт под девизом" УЧИТЬСЯ ИНТЕРЕСНО И ПРОСТО!". Посмотреть на выступление детей пришли священнослужители, родственники, друзья, знакомые, а также просто прихожане храма. Перед началом представления гостей праздника поприветствовал благочинный Добропольского округа, настоятель Свято-Троицкого храма, протоиерей Леонид Доценко: «Дорогие братья и сестры! Уважаемые взрослые, дети! Здесь в нашем храме мы с...
Общество
Вчера ​​в Доброполье столкнулись две легковушки, в результате чего пострадали 2 граждан и 10-летний ребенок. А в с. Гнатовка водитель мопеда не справился с управлением и упал. Мужчина скончался в больнице. Около 14.10 в дежурную часть Добропольского отделения полиции поступило сообщение от работников скорой помощи о том, что на одной из улиц города произошло ДТП. При установке всех обстоятельств происшествия выяснилось, что 66-летний водитель автомобиля ВА...