Платим ЖЭКам, которых нет

 Приватизация жилья в многоквартирном доме дала жителям возможность стать хозяевами своего дома, но об этом им никто никогда не рассказывал. А зачем? Ведь ЖЭКам было удобно и прибыльно собирать деньги с жильцов. На протяжении 25 лет многоэтажные дома, как совместная коллективная собственность владельцев квартир никому, кроме собственников не принадлежит.

 Председатели ОСМД большого Доброполья рассказали, что ЖЭКов, как бы они себя не называли, не существует с 2001 года. Все это частные структуры. За что же с жителей, которые не давали права обслуживать их дом ЖЭКу, собирают с деньги, при этом почти не оказывая услуг. У ОСМД совершенно иные цели:

- Совладельцы дома через ОСМД самостоятельно формируют свой бюджет, определяют взносы на содержание дома, штатное расписание, персональный состав правления и сотрудников, самостоятельно определяют подрядчиков и условия работы с ними, имеют реальную возможность влияния на качество оказываемых им услуг, самостоятельно определяют очередность работ по текущему ремонту дома. 

- Повышается заинтересованность, ответственность и, как следствие, эффективность  управления общей собственностью, улучшается жилищно-коммунальное обслуживание.

- Бывший собственник обязан принять участие в первом после приватизации капитальном ремонте дома - создание ОСМД  привлекает из местного и государственного бюджетов средства на капитальный ремонт дома.

- В лице ОСМД у совладельцев дома появляется полноценный представитель их интересов, как перед  органами власти, так и перед коммунальными службами и другими юридическими лицами.

- Только ОСМД гарантированно может получить придомовую территорию в собственность, либо в пользование. Общество дает возможность избежать проблемы, которая сегодня является актуальной для множества горожан - сооружения на придомовой территории дополнительных строений, так называемого уплотнения застройки.

- С помощью ОСМД можно обеспечить привлечение дополнительного дохода на содержание дома из источников, которые ранее не использовались, или же «работали» на ЖЭК. К этим источникам относится аренда подвалов, в том числе операторами телефонной, телевизионной и интернет-связи, парковка во дворе и прочее;

- ЖЭКам безразлична судьба домов, так как это коммерческая структура, получающая прибыль.

 Практически все ЖЭКи в Украине обслуживают дома без правовых оснований, договоров, однако это не мешает им выигрывать суды и взымать плату за услуги, которых они не оказывали.

 Проконтролировать качество услуг может только реальный собственник, и только он может и должен изменить ситуацию в собственном доме. Те, кто живет в домах, жители которых объединились, видят положительные результаты через 1-2 года. За этот период делается больше, чем ЖЭКами за 10-15 лет.

 Как быть, кому отдать свой дом в управление, зависит от осознанного выбора каждого. Управляющие компании, которые должны прийти на замену ЖЭКам с 1 июля текущего года – это хуже, чем ЖЭК как «коммунальное рабство».

 Пока еще есть время, нужно взять ответственность за свои дома на себя, а не перекладывать ее на посторонних людей. Необходимо формировать думающую, сплоченную и ответственную территориальную громаду. Думать, сравнивать, анализировать и спрашивать в первую очередь с самих себя, ведь гражданское общество должно начинаться с нас!

ОСМД Доброполье Управляющие компании ЖЭК
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
469 просмотров в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Кабмин внес на рассмотрение ВРУ проект Закона о внесении изменений в подраздел 5 раздела ХХ «Переходные положения» Налогового кодекса Украины относительно фискального механизма предотвращения реализации подакцизных товаров ниже суммы налогов. Целью законопроекта является предотвращение недопоступления в бюджет налогов, которые зависят от цены реализации табачных изделий, а именно НДС и акцизного налога с розничных продаж. Для достижения цели предлагается в...
Общество
Украинцы идут на любые хитрости, чтобы оформить себе льготы на оплату коммунальных услуг, ведь тарифы оказываются непосильными для многих, пишет  NewsOboz.org со ссылкой на Политека. В прошлом году более 1 миллиона семей получали завышенную субсидию на услуги жилищно-коммунальных хозяйств, пишет «Хвиля». Об этом сообщили в Минсоцполитики. По словам представителя ведомства Виталия Музыченко, были случаи, когда граждане Украины получали субсидию на оплату ко...
Общество
Мобильное приложение для переселенцев IDPRIGHTS запущено в Украине. Об этом первая секретарь НСЖУ Лина Кущ сообщила на своей странице в Фейсбуке.  В приложении собраны новости, ссылки на основные документы, разъяснения. "Фишка" приложения - возможность автозаполнения бланков различных заявлений, которые затем можно распечатать и подписать. Еще одно преимущество - кнопочка для связи с юристом онлайн", - написала Кущ.  Приложение пока рассчитано для устройс...
Общество
19 октября в ходе часа вопросов к правительству, премьер-министр Украины Владимир Гройсман заявил, что в госбюджете хватит средств, чтобы в 2018-2019 годах выплатить субсидии всем украинцам, которые в них нуждаются. «Я слышал, что в регионах недовольны работой системы назначения субсидий. Мы в мае изменили правила предоставления субсидий, но с одной целью – предоставить субсидию тому, кто в ней нуждается, - цитирует Гройсмана сайт dnews.dn.ua. - Система не...
Общество
Население Донецкой области сократилось более чем на 21 тысячу человек с начала 2018 года. Об этом свидетельствуют данные Главного управления статистики в регионе.  Численность населения в Донецкой области, по оценке на 1 сентября 2018 года, составило 4 179 390 человек. В течение января-августа численность населения уменьшилась на 21071 человека, в т.ч. вследствие естественного сокращения на 16174 человека и на 4897 человек - за счет миграционного сокращен...
Общество
19 жовтня з метою зменшення кількості пожеж у житловому фонді, а також попередження їх виникнення співробітниками 19-го державного пожежно-рятувального загону Головного управління ДСНС України у Донецькій області провели інформаційно - роз’яснювальну роботу у житловому секторі міста Добропілля щодо дотримання правил безпеки в побуті. Під час профілактичної роботи фахівці ДСНС звернулись до мешканців міста із закликом з максимальною відповідальністю постави...
Общество
Вчера в Украине еще было тепло, однако на Западе страны уже собираются тучи и даже прошел первый маленький дождь. Об этом сообщила синоптик Наталки Диденко в социальной сети Facebook, пишет narodna-pravda.ua В субботу, 20 октября, в стране кое-где похолодает до +12+16 градусов, а в воскресенье уже до +8+14 градусов. Теплее будет на Юге, в центральных областях и на Востоке, где температура будет колебаться от 15 до 20 градусов тепла. Однако и оттуда теплый...
Общество
Цена на природный газ для населения и ТКЭ с 1 ноября вырастут на 23,5%, сообщил премьер-министр Украины Владимир Гройсман. "Мы начинали переговоры с того, чтобы повысить цену от действующей на 60%, но в результате наших переговоров и компромисса нашли другой подход и цены с 1 ноября на газ вырастут всего на 23,5%, не на 60%", - сказал он в ходе заседания. "Проект постановления возлагает специальные обязательства на НАК "Нафтогаз Украины" продавать с 1 нояб...
Общество
Боевики 16 раз открывали огонь по позициям Объединенных сил в зоне боевых действий на востоке Украины в пятницу, 19 октября. Об этом сообщает пресс-центр ОС.  Противник трижды применял вооружение, запрещенное Минскими договоренностями - три раза вел прицельный огонь из минометов калибра 82-мм по позициям Объединенных сил в районе Крымского, Авдеевки и Гнутово. Также боевики продолжают применение гранатометов различных систем, крупнокалиберных пулеметов и...