Нові тенденції в розподілі житла за категоріями на рику нерухомості

Нова система класифікації житла на ринку нерухомості

При виборі житла покупець змушений покладатися на інформацію, яку надає йому особа, що зацікавлена в якнайскорішому продажу свого товару. І велика кількість додаткової інформації іноді не лише не допомагає, а й заважає прийняти правильне рішення. Особливо це стосується технічних параметрів житла та відповідності суми всіх чинників його вартості. Існуюча для полегшення визначення приналежності до тієї чи іншої категорії житлових споруд класифікація дуже умовна і дозволяє лише з великою похибкою з’ясувати відповідність ціни характеристикам апартаментів.

У 2006 році Українська будівельна асоціація при розробці класифікації житла створила розподіл на соціальне, економ, бізнес (комфорт), еліт та де-люкс. Для кожної категорії були виділені характерні спільні риси, що значною мірою полегшило визначення класу та спростило градацію вартості житла. Поступово список категорій скоротився до економ-класу, комфорт, бізнес та еліт-класу, відкинувши при цьому три класи, що стали зайвими – соціальний та де-люкс. І з середини чотирнадцятого року вже точаться чутки про новий тренд – перехід до системи з двох великих груп, одна з яких бюджетна, а інша престижна. При цьому перша в свою чергу поділяється на економ та комфорт, а друга – на бізнес, преміум і де-люкс.

Спеціалісти, які пропонують ці зміни, стверджують, що з 2006 року в будівельній галузі України сталися значні зміни. Стали використовуватися нові будівельні матеріали та технології зведення будівель, купівельна спроможність населення впала, змінилися вимоги до параметрів житла. Більше використовуються сучасні технології, включаючи технологію монолітного лиття, що стає дедалі дешевшою та надійнішою. Якщо раніше її застосовували тільки деякі забудовники, то тепер практично всі компанії спроможні побудувати споруду за цією технологією. Зміна вимог до житла сталася під впливом перемін в менталітеті населення – наприклад, дуже важко зараз уявити собі апартаменти комфорт-класу зі стелею нижче ніж 2,7 метра.

Крім того, забудовники пристосувалися до стану речей. Почастішали випадки, коли будівельна компанія покращує якийсь один чи декілька параметрів. Будується дім з квартирами, в яких велика площа і повне оздоблення – відмінності між класами розмиваються і це дає змогу виставити житло в більш високій категорії. Це призводить до того, що ціни на новобудови м. Львів, Дніпро, або будь-якого іншого міста перестають відповідати реальній вартості. Таким чином, формується загальний інформаційний фон, що в свою чергу викликає підвищення рівня цін на всій території України.

недвижимость
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
2 просмотра в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
17 -18 вересня у м. Київ в ігровому Центрі « ExitGames.ua » відбувся тренінг зі створення команд міжрегіональних класів з Добропілля та Львова. Захід проводиться за підтримки Соціального партнерства ДТЕК та впроваджується ВБО « Інститут місцевого розвитку ». Учасники команд зі вчителями-кураторами зможуть і далі займатися разом на віртуальних уроках – проходити факультативний курс «Абетка з основ житлово-комунального управління» та гру «Розумний будинок»,...
Общество
Департаментом по вопросам гражданской защиты, мобилизационной и оборонной работы Донецкой облгосадминистрации 26 сентября 2018 года с 14:00 до 14:30 будет проводиться плановая комплексная техническая проверка средств оповещения Донецкой области с включением уличных электросирен и трансляцией по телерадиоприемникам речевой учебной информации в сфере гражданской защиты. Во время проведения плановой технической проверки необходимо сохранять спокойствие и прод...
Общество
Якщо протягом періоду, за який беруться доходи для розрахунку житлової субсидії, особа лише 1 місяць отримувала пенсію та має дохід від оренди земельного паю. Як врахувати доходи при призначенні житлової субсидії? Житлова субсидія призначається на загальних підставах у разі, якщо у будь-якому місяці (місяцях) періоду, за який враховуються доходи, особа отримувала пенсію незалежно від кількості місяців, протягом яких такий дохід отримувався. У наведеному ви...
Общество
Профессиональный праздник – хороший повод померяться силами, определить лучших из лучших. Традиционно на шахтах объединения ДТЭК Добропольеуголь в канун Дня шахтера проходит конкурс «Трудовая вахта», на котором определяют самые сильные трудовые коллективы. В этом году среди проходческих бригад Доброполья лучшими признали бригаду Александра Деревенца участка подготовительных работ №3 ш. Алмазная, шахтоуправления Добропольское. За победу коллектив получил со...
Общество
Верховная Рада Украины 18 сентября приняла проект закона о повышении штрафов за непристегнутые ремни безопасности. Сообщение об этом появилось на официальном сайте Рады. Проектом предусматривается увеличить административную ответственность за нарушение правил пользования ремнями безопасности и шлемами с трех необлагаемых минимумов доходов граждан до пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан (с 51 грн до 850 грн). Соответствующие изменения предлагае...
Общество
В Добропольском районе аварийный мост отремонтируют за 10 миллионов гривень, передает 06277. О реализации дорогостоящего проекта рассказал глава Донецкой области Александр Куць. По словам руководителя Донетчины, мост через реку Бык в поселке Анновка в аварийном состоянии уже давно. Начали ремонт еще в прошлом году, но проект потребовал существенных изменений, поэтому работы остановили. В этом году с середины августа реконструкцию моста, построенного еще в...
Общество
Министр социальной политики Андрей Рева не исключает задержек с выплатами пенсий. Об этом он сообщил в эфире на телеканале "Прямой", - передает LB.ua . "Все будет зависеть от многих факторов. Правительство делает все, чтобы по причинам внутренним таких проблем не было. Но то, что мы сегодня ведем переговоры с МВФ, в том числе, влияет и на эту проблему. Потому что от сохранения финансовой стабильности нашей страны , ее платежеспособности зависит, в том числ...
Общество
Шахта Добропольская, одноименного шахтоуправления ДТЭК, преображается на глазах. Здесь уже обновили фасад административного здания и завершили ремонт бань для рабочих. Своеобразной «изюминкой» в череде обновлений стала новая цветочная клумба, украсившая площадку перед административно-бытовым корпусом. Несколько дней под руководством ландшафтных дизайнеров велись работы по благоустройству территории напротив центрального входа. На тщательно распланированно...
Общество
Які спецзасоби використовують поліцейські, як поліція реагує на повідомлення, як розкривають злочини, де утримують злочинців – дізнались учні 7 класу НВК №4 м. Добропілля під час екскурсії до Добропільського відділення поліції. Дітей зустрічали заступник начальника Добропільського відділення поліції Микола Божевський разом з інспектором ювенальної превенції Юлією Мурашко. Екскурсія традиційно розпочалася з чергової частини, де поліцейські розповіли учням п...