Нові тенденції в розподілі житла за категоріями на рику нерухомості

Нова система класифікації житла на ринку нерухомості

При виборі житла покупець змушений покладатися на інформацію, яку надає йому особа, що зацікавлена в якнайскорішому продажу свого товару. І велика кількість додаткової інформації іноді не лише не допомагає, а й заважає прийняти правильне рішення. Особливо це стосується технічних параметрів житла та відповідності суми всіх чинників його вартості. Існуюча для полегшення визначення приналежності до тієї чи іншої категорії житлових споруд класифікація дуже умовна і дозволяє лише з великою похибкою з’ясувати відповідність ціни характеристикам апартаментів.

У 2006 році Українська будівельна асоціація при розробці класифікації житла створила розподіл на соціальне, економ, бізнес (комфорт), еліт та де-люкс. Для кожної категорії були виділені характерні спільні риси, що значною мірою полегшило визначення класу та спростило градацію вартості житла. Поступово список категорій скоротився до економ-класу, комфорт, бізнес та еліт-класу, відкинувши при цьому три класи, що стали зайвими – соціальний та де-люкс. І з середини чотирнадцятого року вже точаться чутки про новий тренд – перехід до системи з двох великих груп, одна з яких бюджетна, а інша престижна. При цьому перша в свою чергу поділяється на економ та комфорт, а друга – на бізнес, преміум і де-люкс.

Спеціалісти, які пропонують ці зміни, стверджують, що з 2006 року в будівельній галузі України сталися значні зміни. Стали використовуватися нові будівельні матеріали та технології зведення будівель, купівельна спроможність населення впала, змінилися вимоги до параметрів житла. Більше використовуються сучасні технології, включаючи технологію монолітного лиття, що стає дедалі дешевшою та надійнішою. Якщо раніше її застосовували тільки деякі забудовники, то тепер практично всі компанії спроможні побудувати споруду за цією технологією. Зміна вимог до житла сталася під впливом перемін в менталітеті населення – наприклад, дуже важко зараз уявити собі апартаменти комфорт-класу зі стелею нижче ніж 2,7 метра.

Крім того, забудовники пристосувалися до стану речей. Почастішали випадки, коли будівельна компанія покращує якийсь один чи декілька параметрів. Будується дім з квартирами, в яких велика площа і повне оздоблення – відмінності між класами розмиваються і це дає змогу виставити житло в більш високій категорії. Це призводить до того, що ціни на новобудови м. Львів, Дніпро, або будь-якого іншого міста перестають відповідати реальній вартості. Таким чином, формується загальний інформаційний фон, що в свою чергу викликає підвищення рівня цін на всій території України.

недвижимость
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Общество
Водій з м. Білицьке перевозив в автомобілі пістолет та спеціальний засіб, мирноградський мисливець зберігав вдома снаряд для гранатомету, мешканець Покровська розгулював вулицями міста з ножем. А житель Авдіївки звернувся до поліції із заявою про добровільну здачу знайденого боєприпасу. Під час несення служби співробітники поліції зупинили для перевірки автомобіль «Ауді» під керуванням 23-річного мешканця м. Білицьке Добропільського району. Під час перевір...
Общество
Украинцам, прибывающим из Италии, пограничники будут проводить температурный скрининг. Такие меры создаются для недопущения распространения эпидемии коронавируса в стране. Об этом сообщает пресс-служба Кабмина. По словам заместителя Министра здравоохранения Украины Виктора Ляшко, в настоящее время, в случаи необходимости, все готово к принятию больных и оказанию качественной помощи. «Сейчас у нас в полной готовности находятся более 2000 врачей-инфекционист...
Общество
Контрольные пункты въезда-выезда на линии разграничения в Донецкой области увеличат время пропускных операций в связи с переходом на весенний график работы 1 марта. Об этом сообщает пресс-служба Госпогранслужбы Украины.  «С 1 марта 2020 года, по решению командующего Объединенных сил, все контрольные пункты въезда-выезда на линии разграничения переходят на весенний период работы, из-за чего устанавливается новый график пропускных операций», - говорится в со...
Общество
На имя каждого новорожденного украинца планируют открывать депозит в банке. Об этом говорится в проекте закона от 24.01.2020 г. №2801 «О внесении изменений в Закон Украины “О государственной помощи семьям с детьми» относительно введения государственной помощи ребенку на будущее”. Законопроект содержит в себе несколько предложений. Среди них: Открывать на имя новорожденных украинский депозитные счета в том банке, который выберут родители или официальные опе...
Общество
Діти Добропільського району, які мають захворювання легенів, можуть отримати безкоштовні путівки до Державного закладу «Дитячий спеціалізований (спеціальний) санаторій МОЗ України «Зелена Гірка», який розташований у місті Одеса.   Отримати путівки можуть діти, які мають неспецифічні захворювання легень (рецидивуючі хронічні бронхіти в стадії ремісії, реконвалесцентки після гострої затяжної пневмонії), хронічні захворювання носоглотки (хронічний тонзиліт, л...
Общество
С 1 марта украинских пенсионеров ждет очередное повышение пенсий – это будет уже вторая по счету их автоматическая индексация. В Министерстве социальной политики уже разъяснили: добавят не всем, но большинству из 11,3 млн нынешних пенсионеров. В марте 2019 года прибавку получили около 10,3 млн пенсионеров. Сайт "Сегодня" разобрался, кто может рассчитывать на индексацию, а кто, увы, нет. А также – как вырастут выплаты, сколько примерно денег добавится в пен...
Общество
В связи с ухудшением погодных условий в Доброполье и по всей Донецкой области объявлено штормовое предупреждение. Об этом сообщает пресс-служба ГУ ГСЧС.  По прогнозам Укргидрометцентра, ночью 25 февраля в Донецкой области ожидается ветер северо-западный, 19-24 м/с, днем – западный ветер наберет скорость до 15-20 м/с.  Такая погода сохранится до конца дня 25 февраля (I уровень опасности, желтый).
Общество
23 лютого у місті Покровськ на базі Палацу культури ШУ «Покровьске» відбулися відкритий чемпіонат Донецької області з черліденгу.   Змагались близько 300 спортсменів з міст Донецької області: Добропілля, Покровськ, Дружківка, Білицьке, Родинське, Краматорськ та з м. Київ, м. Дніпро.   Велике Добропілля представили вихованиці білицького та добропільського відділень ДЮСШ відділу у справах сім’ї, молоді та спорту Добропільської міської ради (тренери – Валерія...
Общество
У суботу, 22 лютого добропільчани, які знаходились біля центрального ринку, скаржилися на запах паленого пластику, через який не тільки було важко дихати, а й нічого не було видно. На щастя, їдкий дим з'явився під час закриття ринку, тому застав лише збирающих речі продавців та пізніх покупців. Але димову хмару рознесло вітром, а запах гару відчувався навіть біля стадіону.  Співробітники ДСНС оперативно виїхали на виклик місцевих мешканців та встановили еп...