Нові тенденції в розподілі житла за категоріями на рику нерухомості

Нова система класифікації житла на ринку нерухомості

При виборі житла покупець змушений покладатися на інформацію, яку надає йому особа, що зацікавлена в якнайскорішому продажу свого товару. І велика кількість додаткової інформації іноді не лише не допомагає, а й заважає прийняти правильне рішення. Особливо це стосується технічних параметрів житла та відповідності суми всіх чинників його вартості. Існуюча для полегшення визначення приналежності до тієї чи іншої категорії житлових споруд класифікація дуже умовна і дозволяє лише з великою похибкою з’ясувати відповідність ціни характеристикам апартаментів.

У 2006 році Українська будівельна асоціація при розробці класифікації житла створила розподіл на соціальне, економ, бізнес (комфорт), еліт та де-люкс. Для кожної категорії були виділені характерні спільні риси, що значною мірою полегшило визначення класу та спростило градацію вартості житла. Поступово список категорій скоротився до економ-класу, комфорт, бізнес та еліт-класу, відкинувши при цьому три класи, що стали зайвими – соціальний та де-люкс. І з середини чотирнадцятого року вже точаться чутки про новий тренд – перехід до системи з двох великих груп, одна з яких бюджетна, а інша престижна. При цьому перша в свою чергу поділяється на економ та комфорт, а друга – на бізнес, преміум і де-люкс.

Спеціалісти, які пропонують ці зміни, стверджують, що з 2006 року в будівельній галузі України сталися значні зміни. Стали використовуватися нові будівельні матеріали та технології зведення будівель, купівельна спроможність населення впала, змінилися вимоги до параметрів житла. Більше використовуються сучасні технології, включаючи технологію монолітного лиття, що стає дедалі дешевшою та надійнішою. Якщо раніше її застосовували тільки деякі забудовники, то тепер практично всі компанії спроможні побудувати споруду за цією технологією. Зміна вимог до житла сталася під впливом перемін в менталітеті населення – наприклад, дуже важко зараз уявити собі апартаменти комфорт-класу зі стелею нижче ніж 2,7 метра.

Крім того, забудовники пристосувалися до стану речей. Почастішали випадки, коли будівельна компанія покращує якийсь один чи декілька параметрів. Будується дім з квартирами, в яких велика площа і повне оздоблення – відмінності між класами розмиваються і це дає змогу виставити житло в більш високій категорії. Це призводить до того, що ціни на новобудови м. Львів, Дніпро, або будь-якого іншого міста перестають відповідати реальній вартості. Таким чином, формується загальний інформаційний фон, що в свою чергу викликає підвищення рівня цін на всій території України.

недвижимость
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
2 просмотра в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
«Укрпочта» предупредила о возможном увеличении срока стандартной почтовой доставки из-за роста объемов почты, которая пересылается в предновогодний и рождественский период. Об этом сообщает пресс-служба Главной почты страны. «В настоящее время в усиленном режиме работает авиационная инфраструктура (аэропорты, авиалинии, хэндлинговые компании) и таможенные подразделения Украины и других стран мира, однако их пропускные возможности являются ограниченными», -...
Политические новости
Правительство должно срочно уменьшить импорт российского угля и создать условия для увеличения добычи украинского. Стратегическим решением может стать установление приоритетного включения блоков ТЭС на газовом угле перед антрацитовыми блоками ТЭС. Это увеличит спрос на украинский уголь и увеличит его добычу. Об этом заявил лидер Радикальной партии Украины народный депутат Олег Ляшко.  По словам Ляшко, слабая политика власти привела к увеличению импорта рос...
Общество
Боевики начали снимать отпечатки пальцев у граждан, пересекающих линию разграничения в ОРДО. Об этом с возмущением пишут жители оккупированных территорий Донецкой области в социальных сетях, сообщают "Факты". «Кого фотографировали и снимали отпечатки пальцев на посту „ДНР“? Ничего не нарушала, просто пригласили в каморку, чтобы это сделать… С чем связано?» Под этим постом уже более ста комментариев. Люди жалуются на то, что сбор данных и отпечатков пальцев...
Общество
Согласно Закону «О труде» в 2019 году в Украине утверждено 11 дополнительных выходных дней в связи с государственными и религиозными праздниками. Так, в связи с празднованием Нового года и Рождества предусмотрены выходные во вторник, 1 января, и в понедельник, 7 января. Напомним, что выходным будет и 31 декабря 2018 года, правда, за это украинцам придется отрабатывать в субботу 29 декабря. 8 марта в стране будет праздноваться Международный женский день, а...
Общество
Збройні сили України очікують на якісно нові системи озброєння вітчизняного виробництва. Про це заявив начальник Генштабу ЗСУ Віктор Муженко під час візиту на один із ремонтних заводів оборонно-промислового комплексу України, інформує прес-служба Генштабу. «Сьогодні українська армія, як головний стратегічний замовник підприємств національної оборонки, вимагає від вітчизняного ОПК якісного прориву в питаннях розробки та постачання у війська концептуально но...
Общество
Граждане Украины больше всего доверяют волонтерам (65,5%), церкви (56,9%) и Вооруженным силам Украины (53,1%), свидетельствуют данные опроса Киевского международного института социологии (КМИС). Согласно данным опроса, которые были представлены во вторник на пресс-конференции в агентстве «Интерфакс-Украина», президенту Украины совсем не доверяют 55,5% опрошенных украинцев, скорее не доверяют — 26,1% , скорее доверяют — 10,3% и полностью доверяют только 2%....
Криминал
Обидва правопорушники були виявлені в місті Білозерське. Відносно них відкриті кримінальні провадження. Минулого дня, під час патрулювання вулиць міста Білозерське, співробітники поліції помітили підозрілого чоловіка. Ним виявився 46-річний місцевий житель. Під час розмови з правоохоронцями чоловік зізнався, що має при собі шприц з наркотичною речовиною, а саме - опієм ацетильованим. Зі слів правопорушника наркотик він виготовив самостійно для власного вжи...
Общество
Вчера, 10 декабря, в 21.35 со стороны временно оккупированного населенного пункта Александровка был открыт огонь из автоматических гранатометов и стрелкового оружия различного калибра по позициям пограничников из состава Объединенных сил, несущих службу на блокпосту первого оборонительного рубежа перед КПВВ «Марьинка». В это время контрольно-пропускные операции были завершены и в зоне поражения гражданских лиц не было, военнослужащие находились в укрытиях....