Нові тенденції в розподілі житла за категоріями на рику нерухомості

Нова система класифікації житла на ринку нерухомості

При виборі житла покупець змушений покладатися на інформацію, яку надає йому особа, що зацікавлена в якнайскорішому продажу свого товару. І велика кількість додаткової інформації іноді не лише не допомагає, а й заважає прийняти правильне рішення. Особливо це стосується технічних параметрів житла та відповідності суми всіх чинників його вартості. Існуюча для полегшення визначення приналежності до тієї чи іншої категорії житлових споруд класифікація дуже умовна і дозволяє лише з великою похибкою з’ясувати відповідність ціни характеристикам апартаментів.

У 2006 році Українська будівельна асоціація при розробці класифікації житла створила розподіл на соціальне, економ, бізнес (комфорт), еліт та де-люкс. Для кожної категорії були виділені характерні спільні риси, що значною мірою полегшило визначення класу та спростило градацію вартості житла. Поступово список категорій скоротився до економ-класу, комфорт, бізнес та еліт-класу, відкинувши при цьому три класи, що стали зайвими – соціальний та де-люкс. І з середини чотирнадцятого року вже точаться чутки про новий тренд – перехід до системи з двох великих груп, одна з яких бюджетна, а інша престижна. При цьому перша в свою чергу поділяється на економ та комфорт, а друга – на бізнес, преміум і де-люкс.

Спеціалісти, які пропонують ці зміни, стверджують, що з 2006 року в будівельній галузі України сталися значні зміни. Стали використовуватися нові будівельні матеріали та технології зведення будівель, купівельна спроможність населення впала, змінилися вимоги до параметрів житла. Більше використовуються сучасні технології, включаючи технологію монолітного лиття, що стає дедалі дешевшою та надійнішою. Якщо раніше її застосовували тільки деякі забудовники, то тепер практично всі компанії спроможні побудувати споруду за цією технологією. Зміна вимог до житла сталася під впливом перемін в менталітеті населення – наприклад, дуже важко зараз уявити собі апартаменти комфорт-класу зі стелею нижче ніж 2,7 метра.

Крім того, забудовники пристосувалися до стану речей. Почастішали випадки, коли будівельна компанія покращує якийсь один чи декілька параметрів. Будується дім з квартирами, в яких велика площа і повне оздоблення – відмінності між класами розмиваються і це дає змогу виставити житло в більш високій категорії. Це призводить до того, що ціни на новобудови м. Львів, Дніпро, або будь-якого іншого міста перестають відповідати реальній вартості. Таким чином, формується загальний інформаційний фон, що в свою чергу викликає підвищення рівня цін на всій території України.

недвижимость
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
2 просмотра в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Добропільським відділенням поліції за підозрою у вчиненні злочинів передбачених ч. 4 ст. 358, ч. 1 ст. 366, ч. 2 ст. 191, ч. 3 ст. 191 Кримінального кодексу України розшукується Добропільський міський голова Донецької області Аксьонов Андрій Анатолійович. Ухвалою слідчого судді Краматорського міського суду Донецької області надано дозвіл на затримання підозрюваного Аксьонова А.А. Правоохоронці звертаються до всіх хто має будь-яку інформацію просимо повідом...
Общество
Відділ у справах сім’ї, молоді та спорту повідомляє про збір заяв щодо осінньо-зимового оздоровлення дітей на базі КП «ОДМСОК «Перлина Донеччини» м. Святогірськ згідно частковому відшкодуванню вартості путівок. Запрошуємо дітей віком від 7 до 17 років, які проживають на території міста Добропілля, Білозерське, Білицьке, смт Новодонецьке та Водянське. Зміна триватиме 21 день. Вартість путівки складатиме 3630 грн, замість 7350 грн. У вартість путівки входить...
Общество
18 жовтня у приватному господарстві жителя села Новотроїцьке Добропільського району зафіксували спалах африканської чуми свиней. Вранці напередодні чоловік повідомив спеціалістів Добропільського районної державної лікарні ветеринарної медицини про випадок загибелі свині у його господарстві. Цього ж дня на місце події виїхала мобільна група для з'ясування обставин загибелі тварини. Підсвінок захворів 17 жовтня. Він відмовлявся від корму, мав пригнічений ст...
Общество
Общим отделом исполнительного комитета Добропольского городского совета проанализированы и обобщены обращения, поступившие за 9 месяцев 2018 года. В течение отчетного периода в исполком Добропольского городского совета поступило 282 обращения граждан, что на 176 обращений меньше, чем в аналогичном периоде 2017 (458 обращений). На личный прием граждан в течение 9 месяцев 2018 году до городского головы обратилось 245 жителей города, от которых поступило и ра...
Общество
Окремі проблемні питання, які залишається доопрацювати, обговорили на засіданні обласної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій. Про це у Фейсбук пише голова ОДА Олександр Куць. На виконання заходів з підготовки до опалювального сезону в області використали 832 млн 726 тисяч гривень (у тому числі 486 млн 692 тисячі гривень - кошти місцевих бюджетів, 246 млн 373 тис грн - власні кошти підприємств, решта - інші джерела надхо...
Общество
Обвиняемый в получении взятки от предпринимателя сотрудник "Донецкой железной дороги" оштрафован на 17 тысяч гривен, - сообщает пресс-служба прокуратуры Донецкой области.  В апреле 2017 года главный инженер структурного подразделения Красноармейской дистанции пути филиала "Донецкая железная дорога" ПАО "Укрзализныця" получил от частного предпринимателя деньги в сумме 2000 гривен. "За эти средства он обещал содействие в согласовании вопроса по размещению р...
Общество
Здійснені неповнолітніми правопорушення - це небезпечне соціальне явище. У підлітків завжди виникає бажання стати незалежним, спробувати щось нове, побувати в новій, цікавій обстановці. Це природно і навіть корисно для дітей - все це частина дорослішання. Але вони можуть ризикувати, особливо коли опиняються поза увагою своїх батьків. Тиск однолітків, нудьга, нестримна енергія, інші фактори, що впливають на поведінку, наприклад вживання алкогольних напоїв,...
Общество
18 октября город Доброполье присоединилось к акции «Шествие за свободу», приуроченной к Европейскому дню борьбы с торговлей людьми. Существует немало разновидностей эксплуатации: усыновление (удочерение) в коммерческих целях, использования в порнобизнесе, использование в военных конфликтах, вовлечение в преступную деятельность, трансплантация или насильственное донорство, принуждение к занятию проституцией, рабство и ситуации, подобные рабству, принудитель...
Общество
Боевики 16 раз открывали огонь по позициям Объединенных сил на востоке Украины за минувшие сутки, - сообщает пресс-цент ОС.  Незаконные вооруженные формирования дважды применяли вооружение, запрещенное Минскими договоренностями. "Потерь среди личного состава Объединенных сил не допущено" - говорится в сообщении.  Противник вел прицельный огонь из минометов калибра 120 и 82 мм, противотанкового ракетного комплекса, гранатометов различных систем, крупнокали...