Десятки лет без ремонта: почему украинцы боятся ОСМД

Должен ли город отремонтировать дом перед созданием ОСМД и как самим управлять своим жильем 

После реформы ЖКХ украинцы получат право самостоятельно управлять своим жильем, а ЖЭКи потеряют свои функции. Вместо этого украинцам предлагают самим определиться с формой управления жилплощадью, например, создать Организацию совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). При этом состояние жилого фонда оставляет желать лучшего: капитальный ремонт в большинстве многоэтажек не проводился со времен независимости, а у местных жителей нет средств на финансирование робот.  Кто должен проводить ремонт в многоэтажках, и от кого украинцам ждать помощи?

В то время как в 17% многоэтажек уже создали ОСМД, подавляющее большинство украинцев боятся брать на себя ответственность за собственную недвижимость. Еще с 1996-го из тарифа на содержание дома и придомовой территории убрали составляющую "на капитальный ремонт". Как рассказывает начальник управления развития жилищно-коммунального хозяйства КГГА Вера Радченко, в законе от 1992-го года была норма, согласно которой предыдущий собственник дома после приватизации должен софинансировать капитальный ремонт. Однако необходимой для этого суммы (на капремонт типичной пятиэтажки, зависимо от состояния дома, необходимо несколько миллионов гривен) не было, в результате дома не ремонтировались десятками лет.

Теперь же, на капитальный ремонт ОСМД придется копить с нуля. Сколько откладывать денег, и какими частями, собственники квартир должны решить на собрании. Как говорит министр регионального развития и строительства Геннадий Зубко, из-за плачевного состояния жилого фонда украинские семьи тратят в 5 раз больше энергоресурсов, чем жители Западной Европы. При этом энергоресурсы стремительно дорожают. В домах необходимо устанавливать индивидуальные тепловые пункты, тепловые счетчики, заменить окна, утеплить стены, провести капитальные ремонт крыш и подвалов. В Киеве комплекс мероприятий по энергоэффективности для типичной многоэтажки обойдется в 8 миллионов гривен.

Юрист в сфере ЖКХ Александр Шумейко также уверен, что о капремонте домов должны думать сами жильцы. 99% квартир в Украине приватизированы, поясняет юрист, подъезд, крыша, подвал – совместная собственность всех собственников квартир в доме, они и должны отвечать за состояние своего имущества.

С помощью ОСМД можно не только "накопить" на ремонт самим, но и получить деньги от международных организаций. К примеру, благодаря программе ЕС/ПРООН "Местное развитие, ориентированное на общину" уже десятки ОСМД сделали ремонт крыш, лифтов, подвалов, утеплили стены и заменили окна в доме. В некоторых городах есть также городские программы. Так, в Миргороде Полтавской области ОСМД предлагают собрать 25% стоимости ремонта, остальную сумму компенсируют из бюджета.

"Домов, которые нуждаются в капитальном ремонте, много. Это имущество совладельцев квартир. Исходя из этого, мы сегодня готовы из городского бюджета софинансировать эти ремонты, так как эти расходы в тариф не включены. Но люди должны понять, что это их имущество. Они владельцы как квадратных метров своей квартиры, так и части подвала, части крыши, части подъезда, части фасада дома. То есть весь дом – это собственность людей, которые там проживают, совладельцев", – рассказал "Сегодня.ua" заммэра Миргорода Сергей Швайко.

Кроме того, любая украинская семья (или ОСМД) может обратиться в один из трех банков ("Ощадбанк", "Укрэксимбанк" или "Укргазбанк") с просьбой предоставить "теплый кредит" на мероприятия по повышению энергоэффективности. По подсчетам правительства, "теплыми кредитами" уже воспользовались 480 тысяч семей. 70% кредита компенсирует тем, кто оформил субсидию и 30% тем, кому субсидия не положена. Правда, на данный момент с получением подобного кредита могут возникнуть проблемы.

"Предоставление "теплых" кредитов временно приостановлено в связи с истекшим объемом бюджетных средств", – говорится на официальном сайте "Ощадбанка". На "горячей линии" банка "Сегодня.ua" пояснили: деньги, которые выделило государство, закончились, а новые средства не поступают. С 6 июля "теплые кредиты" в банке не дают.

В государственном "Укрэксимбанке" говорят: "Денег в бюджете нет, но мы ждем". Когда именно восстановят кредитования – неизвестно. В пресс-службе министерства регионального развития и строительства пояснияют, что дополнительные средства на "теплые кредиты" в этом году выделить планируют, на данный момент соответсвующее решение находится на согласовании в Министерстве финансов. Деньги, которые уже выделили на кредиты – закончились.

Александр Шумейко уверен, создание ОСМД - единственный способ решения проблем в доме. "Можно ждать, пока кто-то придет и сделает, но это, как показала многолетняя практика, безрезультатно. Нужно объединяться и делать самим. У ОСМД есть банковский счет, можно начать копить на нем средства. Если в доме 150 квартир и каждая будет 10 гривен отдавать на капремонт, то через три года можно будет поменять все окна в подъезде", – уверен эксперт.

www.segodnya.ua
ОСМД ЖКХ средства накопления ремонт дом помощь восстановление
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Почти 10 млн гривен материальной помощи из областного и местных бюджетов выплатили участникам АТО/ООС в Донецкой области в 2019 году. Об этом директор Департамента социальной защиты Донецкой облгосадминистрации Елена Токарева сказала в Краматорске в ходе заседания коллегии ДонОГА 23 января.  «Все участники АТО в 2019 году получили материальную помощь. Из областного бюджета выплачено материальной помощи на 2,4 млн гривен, из местных – 7,2 млн гривен», - соо...
Общество
Не прошло и года после ввода новых монет, как от президента потребовали отменить все существующие металлические деньги. Недавно такая петиция была зарегистрирована на сайте главы государства. Ее автор, Андрей Винниченко, свое требование аргументирует тем, что монеты дорогие в изготовлении, непрактичные, занимают много места и в большом количестве много весят. "А еще они всех раздражают. Кроме нумизматов", – утверждает автор петиции. "Особое внимание хочу о...
Общество
З завтрашнього дня, 24 січня, учні трьох навчальних закладів Добропілля відправляться на карантин. Решта шкіл закриється на карантин у понеділок, 27 січня. Як повідомили журналістам у Добропільському відділі освіти, завтра на навчання не виходять учні ліцею, гімназії та ЗОШ №2. В усіх інших загальноосвітніх школах навчальний процес буде призупинено з понеділка. Коли завершаться карантинні заходи у Добропіллі, невідомо. У відділі освіти повідомили, що діти...
Общество
Слабо развитая инфраструктура КПВВ Донбасса вкупе с остальными проблемами приводит к десяткам смертей пожилых людей на блокпостах на линии разграничения. О причинах таких случаев и способах их избежать рассказал активист и правозащитник Левон Азизян. «Начиная с 01.01.2019, я веду «печальную» статистику, фиксируя случаи смертей при попытке пересечения линии соприкосновения. Каждый из этих случаев имеет конкретную судьбу, конкретную историю трагедии и конкре...
Общество
Пасха – это самый значимый христианский праздник как у православных, так и у католиков, который отмечается в великий День Воскресения Иисуса Христа, символизирует победу Его над Смертью и очищение от грехов. Именно от Пасхи рассчитывается церковный календарь на весь год, ведь многие праздники, включенные в Пасхальный цикл, являются переходящими, т.е. ежегодно меняют свою дату в зависимости от того, какого числа отмечается Пасха. К примеру, Вознесение Госпо...
Общество
23 января 2020 года – День ручного письма. Православные христиане почитают святого Григория. Именины празднуют Анатолий, Григорий, Макар, Павел и Петр. Какой православный праздник отмечают украинцы 23 января 2020 года. Кроме этого, мы рассказываем о самых интересных и важных событиях, которые произошли в истории в этот день, а также о главных приметах на 23 января. День ручного письма. Каждый год 23 января в мире отмечается День почерка, или День ручного п...
Общество
Кабинет министров Украины планирует внедрить электронные паспорта уже к концу февраля. Об этом сообщает УНН со ссылкой на страницу онлайн-сервиса "Дія" в Facebook. "ID-карту и заграничный биометрический паспорт станут цифровыми документами, которые будут всегда с тобой. Конечно, если ты не забудешь смартфон дома", - заявили менеджеры проекта. В правительстве предупреждают, что электронные паспорта не заменят обычные и не позволят использовать смартфон для...
Общество
Завтра, 24 січня, завершиться реєстрація в пробному зовнішньому незалежному оцінюванні. Про це повідомляється на офіційному сайті Українського центру оцінювання якості освіти. Так, учасники пробного ЗНО матимуть змогу ознайомитись із стандартизованими тестами, виконати пробний тест і попрактикуватися в заповненні бланків відповідей, дізнатися правильні відповіді до завдань пробного тестування, психологічно налаштуватися на проходження зовнішнього незалежно...
Общество
Вчера, 22 января, в районе проведения Операции объединенных сил (ООС) украинская сторона понесла потери. Так, вооруженные формирования Российской Федерации шесть раз нарушили режим прекращения огня, передает пресс-центр ООС в утренней сводке. Противник вел огонь из минометов калибра 82 мм, гранатометов различных систем, крупнокалиберных пулеметов и другого стрелкового оружия, запрещенного Минскими договоренностями. Также зафиксирована активность снайперов....