Десятки лет без ремонта: почему украинцы боятся ОСМД

Должен ли город отремонтировать дом перед созданием ОСМД и как самим управлять своим жильем 

После реформы ЖКХ украинцы получат право самостоятельно управлять своим жильем, а ЖЭКи потеряют свои функции. Вместо этого украинцам предлагают самим определиться с формой управления жилплощадью, например, создать Организацию совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). При этом состояние жилого фонда оставляет желать лучшего: капитальный ремонт в большинстве многоэтажек не проводился со времен независимости, а у местных жителей нет средств на финансирование робот.  Кто должен проводить ремонт в многоэтажках, и от кого украинцам ждать помощи?

В то время как в 17% многоэтажек уже создали ОСМД, подавляющее большинство украинцев боятся брать на себя ответственность за собственную недвижимость. Еще с 1996-го из тарифа на содержание дома и придомовой территории убрали составляющую "на капитальный ремонт". Как рассказывает начальник управления развития жилищно-коммунального хозяйства КГГА Вера Радченко, в законе от 1992-го года была норма, согласно которой предыдущий собственник дома после приватизации должен софинансировать капитальный ремонт. Однако необходимой для этого суммы (на капремонт типичной пятиэтажки, зависимо от состояния дома, необходимо несколько миллионов гривен) не было, в результате дома не ремонтировались десятками лет.

Теперь же, на капитальный ремонт ОСМД придется копить с нуля. Сколько откладывать денег, и какими частями, собственники квартир должны решить на собрании. Как говорит министр регионального развития и строительства Геннадий Зубко, из-за плачевного состояния жилого фонда украинские семьи тратят в 5 раз больше энергоресурсов, чем жители Западной Европы. При этом энергоресурсы стремительно дорожают. В домах необходимо устанавливать индивидуальные тепловые пункты, тепловые счетчики, заменить окна, утеплить стены, провести капитальные ремонт крыш и подвалов. В Киеве комплекс мероприятий по энергоэффективности для типичной многоэтажки обойдется в 8 миллионов гривен.

Юрист в сфере ЖКХ Александр Шумейко также уверен, что о капремонте домов должны думать сами жильцы. 99% квартир в Украине приватизированы, поясняет юрист, подъезд, крыша, подвал – совместная собственность всех собственников квартир в доме, они и должны отвечать за состояние своего имущества.

С помощью ОСМД можно не только "накопить" на ремонт самим, но и получить деньги от международных организаций. К примеру, благодаря программе ЕС/ПРООН "Местное развитие, ориентированное на общину" уже десятки ОСМД сделали ремонт крыш, лифтов, подвалов, утеплили стены и заменили окна в доме. В некоторых городах есть также городские программы. Так, в Миргороде Полтавской области ОСМД предлагают собрать 25% стоимости ремонта, остальную сумму компенсируют из бюджета.

"Домов, которые нуждаются в капитальном ремонте, много. Это имущество совладельцев квартир. Исходя из этого, мы сегодня готовы из городского бюджета софинансировать эти ремонты, так как эти расходы в тариф не включены. Но люди должны понять, что это их имущество. Они владельцы как квадратных метров своей квартиры, так и части подвала, части крыши, части подъезда, части фасада дома. То есть весь дом – это собственность людей, которые там проживают, совладельцев", – рассказал "Сегодня.ua" заммэра Миргорода Сергей Швайко.

Кроме того, любая украинская семья (или ОСМД) может обратиться в один из трех банков ("Ощадбанк", "Укрэксимбанк" или "Укргазбанк") с просьбой предоставить "теплый кредит" на мероприятия по повышению энергоэффективности. По подсчетам правительства, "теплыми кредитами" уже воспользовались 480 тысяч семей. 70% кредита компенсирует тем, кто оформил субсидию и 30% тем, кому субсидия не положена. Правда, на данный момент с получением подобного кредита могут возникнуть проблемы.

"Предоставление "теплых" кредитов временно приостановлено в связи с истекшим объемом бюджетных средств", – говорится на официальном сайте "Ощадбанка". На "горячей линии" банка "Сегодня.ua" пояснили: деньги, которые выделило государство, закончились, а новые средства не поступают. С 6 июля "теплые кредиты" в банке не дают.

В государственном "Укрэксимбанке" говорят: "Денег в бюджете нет, но мы ждем". Когда именно восстановят кредитования – неизвестно. В пресс-службе министерства регионального развития и строительства пояснияют, что дополнительные средства на "теплые кредиты" в этом году выделить планируют, на данный момент соответсвующее решение находится на согласовании в Министерстве финансов. Деньги, которые уже выделили на кредиты – закончились.

Александр Шумейко уверен, создание ОСМД - единственный способ решения проблем в доме. "Можно ждать, пока кто-то придет и сделает, но это, как показала многолетняя практика, безрезультатно. Нужно объединяться и делать самим. У ОСМД есть банковский счет, можно начать копить на нем средства. Если в доме 150 квартир и каждая будет 10 гривен отдавать на капремонт, то через три года можно будет поменять все окна в подъезде", – уверен эксперт.

www.segodnya.ua
ОСМД ЖКХ средства накопления ремонт дом помощь восстановление
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
147 просмотров в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Украинцы начали получать обновленные платежки за газ, которые многих уже шокировали новыми цифрами. В редакцию "Сегодня" поступили десятки звонков от возмущенных людей. "Было 28 гривен в месяц — теперь 84! Куда это годится", — сетуют читатели. Все это — следствие ноябрьского подорожания газа и того, что суд отменил постановление Кабмина №203 от 23 марта 2016 г. об установлении норм потребления газа на человека в месяц до 3,3 куб. м — теперь на одного челов...
Общество
14.01.2019 відбулась апаратна нарада під головуванням в.о. начальника управління Неоніли Пітик за участю керівників структурних підрозділів. Обговорювались питання виконавської дисципліни, інформаційно-роз’яснювальної роботи щодо переваг отримання пенсій через установи банків, підготовки звітів про виконання Програми економічного і соціального розвитку з питань пенсійного забезпеченості адміністративних територій, звіту про виконання річного плану роботи у...
Общество
Сьогодні начальник Добропільського відділення поліції Юрій Кондрацький особисто провів стройовий огляд особового складу та перевірив у правоохоронців наявність службових посвідчень, жетонів, стан форменого одягу, зовнішній вигляд, а також тривожні валізи. Під час стройового огляду керівник відділення поліції особливу увагу приділив наявності та укомплектуванню «тривожних» валіз правоохоронців. Особисто перевірив вміст валізи у кожного поліцейського. «Адже...
Общество
В украинском правительстве хотят упростить процедуру получения водительских прав посредством отмены обязательного прохождения автошколы, сообщил на своей странице заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе на своей странице в Facebook. "Сегодня чтобы получить права нужно подготовить пакет документов, пройти несколько этапов процедур и перед экзаменом пройти обязательные платные курсы - в среднем 140 часов обучения. Сам...
Общество
Впродовж 18-19 січня місця богослужінь цілодобово охоронятимуть більше 300 поліцейських. Очікується, що в святкових заходах візьмуть участь більше 34 тисяч відвідувачів храмів та купелей. Вже завтра, 18 січня, для вірян святкові служби пройдуть у 26 церквах та працюватимуть 4 купелей. А 19 січня, в день Водохреща, святкові заходи пройдуть у 103 культових спорудах та офіційно відкриються 31 водойми у 77 населених пунктах області. З нагоди релігійного свята...
Общество
График выездов врачей ЗПСМ в фельдшерские пункты с 21 по 25 января 2019 года:
Политические новости
Из-за войны Украина, которая обладает одними из крупнейших в мире запасами угля, в 2018 купила его заграницей больше, чем на 2 млрд долларов. Вместо поддержки отечественного экспорта, который приносит в страну валюту и стабилизирует курс гривны, нынешнее руководство страны платит миллиарды долларов за импортный уголь и другую продукцию, которая производится и в Украине. Об этом заявил народный депутат от Оппозиционного Блока Александр Вилкул на встрече с ш...
Общество
Добропільске об’єднане управління Пенсійного фонду України Донецької області нагадує, що на території Добропільского району є 4 банківські установи, які отримали право здійснювати операції з обслуговування поточних рахунків пенсіонерів з виплати пенсій: АТ «Державний ощадбанк України», ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», ПАТ КБ «Приватбанк», ПАТ «ПУМБ». Виплата пенсій через банківські установи має ряд переваг, а саме: зарахування коштів на пенсійні рахунки відбу...
Общество
Когда и зачем набирать святую воду в праздник Крещения в 2019 году. Одной из главных традиций Крещения является набор святой воды, которая в этот день обретает особые свойства. Набирать ее необходимо в строго определенное время. Когда набирать святую воду Сам праздник отмечается 19 января, однако набирать воду можно уже после вечерней литургии вечером 18 января. Вода становится священной после специального молебна. Если вы не посетили службу 18 числа, то с...