Десятки лет без ремонта: почему украинцы боятся ОСМД

Должен ли город отремонтировать дом перед созданием ОСМД и как самим управлять своим жильем 

После реформы ЖКХ украинцы получат право самостоятельно управлять своим жильем, а ЖЭКи потеряют свои функции. Вместо этого украинцам предлагают самим определиться с формой управления жилплощадью, например, создать Организацию совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). При этом состояние жилого фонда оставляет желать лучшего: капитальный ремонт в большинстве многоэтажек не проводился со времен независимости, а у местных жителей нет средств на финансирование робот.  Кто должен проводить ремонт в многоэтажках, и от кого украинцам ждать помощи?

В то время как в 17% многоэтажек уже создали ОСМД, подавляющее большинство украинцев боятся брать на себя ответственность за собственную недвижимость. Еще с 1996-го из тарифа на содержание дома и придомовой территории убрали составляющую "на капитальный ремонт". Как рассказывает начальник управления развития жилищно-коммунального хозяйства КГГА Вера Радченко, в законе от 1992-го года была норма, согласно которой предыдущий собственник дома после приватизации должен софинансировать капитальный ремонт. Однако необходимой для этого суммы (на капремонт типичной пятиэтажки, зависимо от состояния дома, необходимо несколько миллионов гривен) не было, в результате дома не ремонтировались десятками лет.

Теперь же, на капитальный ремонт ОСМД придется копить с нуля. Сколько откладывать денег, и какими частями, собственники квартир должны решить на собрании. Как говорит министр регионального развития и строительства Геннадий Зубко, из-за плачевного состояния жилого фонда украинские семьи тратят в 5 раз больше энергоресурсов, чем жители Западной Европы. При этом энергоресурсы стремительно дорожают. В домах необходимо устанавливать индивидуальные тепловые пункты, тепловые счетчики, заменить окна, утеплить стены, провести капитальные ремонт крыш и подвалов. В Киеве комплекс мероприятий по энергоэффективности для типичной многоэтажки обойдется в 8 миллионов гривен.

Юрист в сфере ЖКХ Александр Шумейко также уверен, что о капремонте домов должны думать сами жильцы. 99% квартир в Украине приватизированы, поясняет юрист, подъезд, крыша, подвал – совместная собственность всех собственников квартир в доме, они и должны отвечать за состояние своего имущества.

С помощью ОСМД можно не только "накопить" на ремонт самим, но и получить деньги от международных организаций. К примеру, благодаря программе ЕС/ПРООН "Местное развитие, ориентированное на общину" уже десятки ОСМД сделали ремонт крыш, лифтов, подвалов, утеплили стены и заменили окна в доме. В некоторых городах есть также городские программы. Так, в Миргороде Полтавской области ОСМД предлагают собрать 25% стоимости ремонта, остальную сумму компенсируют из бюджета.

"Домов, которые нуждаются в капитальном ремонте, много. Это имущество совладельцев квартир. Исходя из этого, мы сегодня готовы из городского бюджета софинансировать эти ремонты, так как эти расходы в тариф не включены. Но люди должны понять, что это их имущество. Они владельцы как квадратных метров своей квартиры, так и части подвала, части крыши, части подъезда, части фасада дома. То есть весь дом – это собственность людей, которые там проживают, совладельцев", – рассказал "Сегодня.ua" заммэра Миргорода Сергей Швайко.

Кроме того, любая украинская семья (или ОСМД) может обратиться в один из трех банков ("Ощадбанк", "Укрэксимбанк" или "Укргазбанк") с просьбой предоставить "теплый кредит" на мероприятия по повышению энергоэффективности. По подсчетам правительства, "теплыми кредитами" уже воспользовались 480 тысяч семей. 70% кредита компенсирует тем, кто оформил субсидию и 30% тем, кому субсидия не положена. Правда, на данный момент с получением подобного кредита могут возникнуть проблемы.

"Предоставление "теплых" кредитов временно приостановлено в связи с истекшим объемом бюджетных средств", – говорится на официальном сайте "Ощадбанка". На "горячей линии" банка "Сегодня.ua" пояснили: деньги, которые выделило государство, закончились, а новые средства не поступают. С 6 июля "теплые кредиты" в банке не дают.

В государственном "Укрэксимбанке" говорят: "Денег в бюджете нет, но мы ждем". Когда именно восстановят кредитования – неизвестно. В пресс-службе министерства регионального развития и строительства пояснияют, что дополнительные средства на "теплые кредиты" в этом году выделить планируют, на данный момент соответсвующее решение находится на согласовании в Министерстве финансов. Деньги, которые уже выделили на кредиты – закончились.

Александр Шумейко уверен, создание ОСМД - единственный способ решения проблем в доме. "Можно ждать, пока кто-то придет и сделает, но это, как показала многолетняя практика, безрезультатно. Нужно объединяться и делать самим. У ОСМД есть банковский счет, можно начать копить на нем средства. Если в доме 150 квартир и каждая будет 10 гривен отдавать на капремонт, то через три года можно будет поменять все окна в подъезде", – уверен эксперт.

www.segodnya.ua
ОСМД ЖКХ средства накопления ремонт дом помощь восстановление
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Депутаты хотят защитить украинских водителей от уголовной ответственности за ДТП с тяжелыми последствиями, если авария произошла из-за плохой дороги или оттого, что правила дорожного движения (ПДД) нарушил кто-то другой. Сейчас в такой ситуации за решетку может угодить даже невиновный только потому, что он был за рулем. Мнения экспертов разделились: одни полностью поддерживают новый законопроект, другие считают, что и действующие (ПДД) защищают водителя, е...
Культура
Страстная пятница – самый строгий день Страстной недели. В 2019 году она приходится на 26 апреля. Мы расскажем, что в этот день можно делать, а что запрещается, согласно украинским обычаям. Что нельзя делать в страстную пятницу В Страстную пятницу следует полностью отказаться от пищи. Только вечером можно съесть хлеб и воду. Также нужно избегать веселья и различных развлечений. Кто в Страстную пятницу смеется, тот весь год будет плакать,– говорит народная...
Политические новости
Сразу после голосования в Раде за языковой Закон (5670-д) народные депутаты от «Оппозиционного Блока» Вадим Новинский и Александр Вилкул подали в аппарат Верховной Рады проект Постановления про отмену результатов голосования. Таким образом, ни спикер парламента А. Парубий, ни Президент П. Порошенко не могут подписать этот закон. Соответственно, этот закон не может вступить в силу. «Мы действовали четко в соответствии с законодательством Украины. Проект По...
Общество
Власти Донецкой области предпринимают все возможные меры, чтобы не допустить отключения региона от водоснабжения. Об этом заявил председатель Донецкой облгосадминистрации Александр Куць в ходе коллеги ДонОГА сегодня, 25 апреля, передает"ОстроВ". "Сейчас ситуация сложилась так, что водоснабжение идет «подпольным» путем, и единственная причина по которой нам эту воду не отключают – постоянные наши заседания чрезвычайных комиссий, принятие решений, не допуск...
Общество
Мероприятие состоится 25 апреля, в 16:00, в Добропольском городском совете.  На презентацию бюджета участия города Доброполья-2019 приглашаются все желающие. Презентация будет проходить по адресу: ул. Первомайская, 83 (городской совет), 1 этаж, актовый зал.
Общество
С 24 апреля 2019 года украинцы могут заказать и оплатить изготовление индивидуального номерного знака онлайн, а получить готовый номерной знак - в ближайшем отделении "Новая почта". Об этом сообщает Региональный сервисный центр МВД Украины. В декабре прошлого года состоялся запуск электронного кабинета водителя. Пользователю кабинета предоставляется информация о его водительском удостоверении, транспортном средстве, владельце и административные правонаруше...
Общество
В четверг, 25 апреля, Верховная Рада Украины приняла в целомзаконопроект №5670-д "Об обеспечении функционирования украинского языка как государственного". За соответствующий документ проголосовали 278 народных депутатов. Голосование началось со слов спикера парламента Андеря Парубия "Слава Украине!" Принятый закон, который пережил 2 тыс. правок, устанавливает следующие нормы использования украинского языка: он становится обязательным для использования в пу...
Происшествия
24 квітня о 17:55 на телефон Служби порятунку «101» надійшло повідомлення про те, що необхідна допомога рятувальників. Мешканець одного із приватних домоволодінь на вул. Печериці у м. Добропілля Донецької області виявився затиснутим між мотоблоком та деревом. В результаті події у чоловіка була поранена нога, однак працівники екстреної медицини не змогли самостійно  вилучити постраждалого. Бійці 19-го Державного пожежно-рятувального загону, які прибули на м...
Общество
Овощи и фрукты показали самый большой рост в цене на территории Донецкой области в марте. Об этом сообщает  Главное управление статистики в регионе.   В марте 2019 года действующие на потребительском рынке области (без учета части временно оккупированной территории) цены повысились по сравнению с февралем 2019 года на 0,7%. В годовом измерении, то есть в марте 2019 года по сравнению с мартом предыдущего года, уровень инфляции составил 11,4%, в январе–марте...
Новости по теме
Виновникам ДТП собираются смягчить приговор: кого будут отпускать с места аварии
Донецкая область получает водоснабжение "подпольным" путем – губернатор
Добропольчан приглашают на презентацию бюджета участия города
Больше никаких очередей: индивидуальный номер авто добропольчане смогут заказать через интернет
Рада приняла исторический закон об украинском языке: что нужно знать добропольчанам
В Донецкой области за месяц выросли в цене овощи и фрукты
Без лишних трат: как подготовиться и провести праздники энергоэффективно
Працюй там, де ти корисний. Приєднуйся до Національної поліції України!
Боевики обстреляли позиции ВСУ, ранен украинский защитник
Український тиждень імунізації 24-30 квітня 2019 року: «Вакцинація – це обов’язок кожного»