Как получить бесплатную землю и почему это стоит делать сейчас

Каждый совершеннолетний гражданин Украины имеет право бесплатно приватизировать пять участков земли под разные цели: строительство дома, гараж, садоводство, личное сельское хозяйство и для строительства дачного дома. По словам экспертов, государство не будет долго раздавать землю. 

Сколько земли могут получить украинцы

С достижением 18 лет каждый гражданин Украины может бесплатно получить пять участков земли. В общей сложности можно бесплатно приватизировать 2,28 га.

Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины, государство может передать гражданину не больше двух гектаров для ведения личного сельского хозяйства, для ведения садоводства – не больше 0,12 га. На строительство жилого дома в городе и селах выделяют разные площади земли, в селе можно получить не больше 0,25 га, в поселках – не больше 0,15 га, а в городе – 0,1 га. Для дачного строительства в законе предусмотрено не более 0,1 га и для гаража – не больше 0,01 га. Бесплатно приватизировать можно каждый из видов участков только один раз, независимо от того, есть ли земля у членов семьи.

______-01.png

Куда обращаться

Получить участок земли можно в любом регионе страны, и это не зависит от места жительства. Для ее приватизации необходимо найти свободный участок. В зависимости от того, где он находится – в пределах города, села, или района, в те органы самоуправления и нужно обращаться. Если земельный участок за пределами населенного пункта, нужно идти в территориальное отделение Госгеокадастра – обычно это земли для ведения садоводства или личного сельского хозяйства. Сама земля ничего не будет стоить украинцу, но оформление документов потребует трат.

«Землю получить возможно, но на это нужно выделить определенную сумму. В принципе, земельный участок можно приватизировать за 3-5 тысяч гривен. И это не взятка, а расходы на землеустроителя, который должен разработать техническую документацию», – отмечает юрист по земельным вопросам Кирилл Левтеров.

Процесс приватизации земли – не простой из-за бюрократизации. Прежде чем получить свидетельство о праве собственности на участок придется побегать по кабинетам чиновников.

«Примерно весь процесс может занять от шести месяцев до двух лет. Хотя на самом деле, этот процесс должен занимать меньше, например, для участников боевых действий на Донбассе самый короткий срок – 45 дней. Все очень зависит от скорости бега за чиновниками», – добавляет юрист.

Но перед обращением необходимо конкретно знать, где находится земля и свободна ли она. Проще всего найти участок в селе, чем в городе.

«В селах значительно проще получить землю, чем в городе. Все очень зависит от ликвидности земли – чем менее ликвидная земля, тем проще ее  получить», – советует юрист Левтеров.

Проверить, свободна ли земля можно: на сайте Публичная кадастровая карта Украины, отправить официальный запрос о предоставлении публичной информации в местные органы власти или Госгеокадастр.

Процедура получения земли

Зная, какой участок свободный и можно ли его приватизировать, нужно подать заявление в орган местного самоуправления. В нем должны быть указаны примерный размер земельного участка, его целевое назначение. Также необходимо приложить к нему карту или графический рисунок, где указано месторасположение земли. По закону рассмотреть заявление должны в течении месяца.

Получив согласие сельсовета или мэрии, можно начинать разработку проекта по отводу земли. Этим занимается землеустроительная организация – за их услуги придется заплатить от 2000 до 10 000 грн. Сама разработка технической документации землеустроителями может занять от полугода до года времени.

Далее с проектом отвода земли следует обратиться к территориальному органу Госгеокадастра Украины с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Обычно это делает землеустроительная организация, с которой заключался договор. Если все документы в порядке и проект составлен правильно, в  течении двух недель кадастровый регистратор выдает выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием в нем кадастрового номера.

С этой выпиской и экземпляром проекта землеустройства необходимо вернуться к распорядителю землей – местному совет или администрации. Они утвердят проект и зарегистрируют в министерстве юстиции право собственности. После этого совет или администрация принимает решение о передаче в собственность земли с указанием площади и ее размещения.

Чтобы получить последний документ – свидетельство о праве собственности на земельный участок, нужно обратиться с заявлением о госрегистрации в Укргосреестр или к регистратору Госгеокадастра. Заявление может рассматриваться на протяжении 14 дней.

__edit.png

Почему украинцы не идут за землей

По словам экспертов, после принятия Земельного кодекса, который гарантирует право каждого гражданина на землю, первую волну желающих приватизировать участок остановила бюрократия, которая в итоге породила коррупцию и мифы о том, что получить землю законным путем невозможно. По словам Кирилла Левтерова, на практике девятерым из 10 не удается пройти весь процесс от начала до конца, и приватизировать землю.

«Система приватизации, которая сформировалась в начале 2000-х, предвидела, что в Украине есть большое количество земли. Как и любая административная процедура, где распорядителем является государство или местные органы власти, она быстро привела к увеличению бюрократических процедур. Бюрократия и сложности сбили первую волну желающих приватизировать. Ну и земля тогда ничего не стоила. Потом земля рядом с городами стала набирать в стоимости и бюрократические процедуры стали коррумпированными, поскольку земля – ограниченный ресурс, тем более в городе», – отмечает юрист.

По его словам, коррумпированность и отбила у людей желание приватизировать землю, пока ею распоряжается ограниченный круг чиновников. Единственная группа, от которой чиновники боятся требовать взятку, – участники войны на востоке Украины. Но и их чиновники часто запутывают.

«Ветераны, которые ко мне звонят, они отчаялись получить землю. А на самом деле они сделали элементарные ошибки с самого начала из-за того, что их никто не проконсультировал и местные органы власти как раз заинтересованы, чтобы никакой земли не выдавать. Они стараются всячески мешать и отказывают даже элементарно подсказать», – добавляет эксперт.

Стоит отметить, что именно участники боевых действий обратили внимание украинцев на то, что можно получить землю бесплатно.

«После того,  как они начали массовый процесс приватизации земли, подтянулись и остальные украинцы. Начинают разбираться и пробовать приватизировать участки. Еще четыре года назад, люди наоборот удивлялись, когда узнавали, что можно получить землю безплатно», – рассказывает юрист проекта «Правовая консультация» Юрий Усманов.

Раздачу земли могут прекратить

По словам экспертов, раздавать долго землю государство не будет. Рано или поздно в Украине должна пройти земельная реформа и земля станет полноценным товаром. По словам Кирилла Левтерова, после реформы исчезнут и проблемы с коррупцией. 

«Нельзя с одной стороны бесплатно раздавать землю, а с другой понимать, что она может свободно обращаться. Если Украина выйдет на следующий уровень земельной реформы, возможна ситуация, при которой бесплатное получение земли может быть наконец-то прекращено. Хочешь землю, пожалуйста, покупай, а дальше продавай или пользуйся и плати налог. Конечно, разговоры по отмене приватизации идут и, возможно, это нас ждет в ближайшие годы. Но все наши земельные вопросы могут быть решены, когда земля станет товаром – это мое глубокое убеждение. Как следствие, не совсем логично будет существование приватизации», – говорит юрист.

Уже со следующего года раздавать землю могут прекратить, отмечает юрист правозащитной группы «Варта» Юрий Кравец. По его словам, уже даже есть законопроекты с изменениями в земельное законодательство, которое отменяет выделение участков бесплатно.

«В 2017 году, думаю, будут внесены изменения в статью 121 Земельного кодекса Украины, которая четко регулирует нормы бесплатной приватизации. Есть два проекта: один предвидит полную ликвидацию права на землю, а второй предвидит ограничение, то есть предоставление земли отдельным льготным категориям. Вероятность, что с 1 января 2018 года такая возможность исчезнет – очень большая», – рассказал Юрий Кравец.

Стоит отметить, 6 октября этого года Верховная Рада продлила мораторий на продажу сельскохозяйственных земель до 1 января 2018 года. Разработчики законопроекта считают, что этого времени будет достаточно для того, чтобы парламент успел разработать и принять земельную реформу.

budport.com.ua
Украина приватизацияжилья земельныйучасток
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
139 просмотров в феврале
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
13 лютого відбулось засідання виконавчого комітету Добропільської міської ради. На розгляд членів виконкому було винесено 47 проектів рішень. Начальник фінансового управління Олена Кравчук звітувала про виконання міського бюджету за 2018 рік та представила проект рішення про План заходів щодо наповнення місцевих бюджетів м. Добропілля у 2019 році, ефективного та раціонального використання бюджетних коштів». Оксана Уколова, начальник служби у справах дітей,...
Общество
Сьогодні, в День вшанування учасників бойових дій на території інших держав, в Добропіллі пройшли урочистості до тридцятої річниці виводу військ з Афганістану. Делегації підприємств та установ міста на чолі з секретарем Добропільської міської ради Володимиром Плєтньовим взяли участь у мітингу та поклали квіти до пам’ятника воїнам-афганцям. Наступною частиною урочистих заходів був концерт, підготований силами працівників і вихованців Центру культури та дозв...
Общество
С 1 июля нынешнего года в Украине вступают в силу очередные изменения в Налоговый кодекс. В частности, это касается виски. По новым правилам, виски крепче 45 градусов продавать в Украине запретят. За нарушение запрета – солидные штрафы, пишет Обозреватель. Менеджер комитета по вопросам импорта и торговли алкоголем Кристина Линиченко говорит, что под запрет продажи попадут 1 000 наименований алкогольной продукции. Это при том, что и акциз платится, и НДС, и...
Общество
Абонентам предлагается перейти на боле дорогой тариф или самостоятельно выбрать другой Крупнейшие операторы мобильной связи - "Киевстар", Vodafone, Lifecell - в феврале 2019 года отменяют некоторые тарифные планы для абонентов. Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на сообщения компаний. В частности, "Киевстар" сообщил, что с 21 февраля по 15 апреля прекращают свое действие некоторые тарифы. Речь идет о таких линейках, как Безлим Разговоры, Безлим Соцсет...
Общество
Начальник Добропільського відділення поліції Юрій Кондрацький взяв участь у засіданні, під час якого були обговорені ефективні моделі діяльності поліції з урахуванням правоохоронних потреб місцевої громади. Вчора в стінах Добропільської міської ради відбулося засідання робочої групи з громадської безпеки та соціальної згуртованості проекту Програми розвитку ООН "Соціальна згуртованість та громадська безпека". В заході взяв участь і начальник Добропільськог...
Общество
Коефіцієнт застосовується лише до нарахувань по тарифу за м2. Коефіцієнт розраховується згідно ПКМУ від 21.07.2005р. № 630 « Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення…». Детально порядок розрахунку коефіцієнта прописаний у п.40-43 цієї постанови. Коефіцієнт залежить від фактичної температури зовнішнього повітря в кожному місяці опалювального періоду. МЕТОДИКА розрахунку коефіцієнта коригування. Коефіцієнт розраховується за формулою...
Общество
Восемь Центров безопасности граждан готовятся к открытию в Донецкой области. Об этом сообщает пресс-служба ГУ ГСЧС в регионе.  В ближайшее время планируется открытие центров безопасности в будущих Ольгинской, Хлебодаровский, Новогродовской, Святогорской, Белозерской, Новодонецкой и в существующих Андреевской и Соледарский объединенных территориальных громадах.  "Главное управление ГСЧС Украины в Донецкой области оказывает всестороннюю помощь и поддержку г...
Общество
В рамках компоненту «Громадська безпека та соціальна згуртованість» програми ПРООН «Відновлення та розбудова миру» 14 лютого 2019 року у залі засідань Добропільської міської ради відбулась зустріч представниці програми Наталі КРАСКІВСЬКОЇ з громадою міста Добропілля. Одним із ключових напрямів діяльності ПРООН є об`єднання зусиль громадськості, представників органів державної влади та місцевого самоврядування для виявлення, обговорення та пошуку шляхів вир...
Общество
Сегодня, 15 февраля, христиане восточного обряда празднуют Сретение Господне. Это один из 12 главных церковных праздников в году Сретение является сороковым днем ​​после рождения Иисуса Христа. В этот день Дева Мария принесла младенца в Иерусалимский храм на посвящение, где новорожденный Иисус впервые встретился с праведником Симонеоном и пророчицей Анной. Они сразу узнали в малыше нового Мессию. Старцу Симонеону было предсказано жить, пока тот не встретит...