Налогообложение земельных участков (паев), полученных в наследство

К сотрудникам Добропольской ОГНИ ГУ ГФС в Донецкой области все чаще обращаются граждане по налогообложению земельных участков (паев), полученных в наследство (подарок), с вопросом: «При получении земельного участка (пая) в наследство (подарок), налог на доходы физических лиц и военный сбор удерживается с нормативно денежной оценки или экспертной денежной оценки?»

В связи с чем заместителем начальника отдела налогов и сборов с физических лиц Шаповаловой Марией дано разъяснение по данному вопросу:

Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании (кроме случаев наследования наследниками первой и второй очереди по закону (как случаев наследования ними по закону, так и случаев наследования ими по завещанию) и по праву представления, а также случаев наследования имущество, стоимость которого облагается по нулевой ставке) и дарении земельных участков согласно закону, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, стоимости земельных участков площадью более 50 гектаров для размещения открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений, а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.

Экспертная денежная оценка земельных участков и прав на них проводится с целью определения стоимости объекта оценки.

Учитывая вышеизложенное, физическое лицо - резидент, получает наследство от физического лица - резидента, но не относятся к членам семьи первой степени родства, платит налог на доходы физических лиц по ставке 5 проц. и военный сбор 1,5 проц. от стоимости наследуемого имущества. В целях налогообложения налогом на доходы физических лиц стоимости и военного сбора земельного участка как объекта наследства (подарка) применяется оценочная стоимость, которая определяется с помощью экспертной денежной оценки земельного участка.

Вместе с тем, Добропольская ОГНИ ГУ ГФС в Донецкой области напоминает, что с 01.01.2017 началась кампания декларирования доходов граждан, полученных в 2016 году. Просим заранее обратиться в налоговую инспекцию и подать налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах не позднее 1 мая 2017 года.

Добропільська ОДПІ ГУ ДФС у Донецькій області