Як у Добропіллі створити ОСББ

Згідно Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII та чинного законодавства власники квартир у багатоквартирному будинку є співвласниками спільного майна: приміщеннь загального користування (під’їздів, ліфтів), допоміжних приміщеннь будинку (горищ, підвалів, інших підсобних та технічних приміщень), земельноїділянки таприбудинкової території. Співвласникам багатоквартирних будинків необїідно прийняти рішення щодо визначення форми управління багатоквартирним будинком: управляюча компанія або ОСББ.

Якщо ви вирішили стати справжнім господарем у власному будинку, хочете знати куди витрачаються кошти за квартплату тощо – створіть ОСББ.

1. Підготовка

Для початку необхідно створити ініціативну групу зі створення ОСББ. Така ініціативна група повинна складатися не менш як з трьох власників квартир чи нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Об’єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

2. Проведення установчих зборів

Скликає ініціативна група.

Повідомлення. Для цього потрібно оповістити всіх співвласників про проведення установчих зборів. Про проведення установчих зборів необхідно письмово повідомити усім власникам житлових та нежитлових приміщень будинку не менш як за 14 днів до дати проведення.

Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб.

У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи).

Збори приймають рішення про створення ОСББ і затверджують його статут.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано необхідної кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного терміну необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається не прийнятим.

3. Державна реєстрація ОСББ

Уповноважена установчими зборами особа (заявник) подає безпосередньо або надсилає рекомендованим листом до органу державної реєстрації такі документи:

1. Заява про державну реєстрацію створення юридичної особи.

2. Статут ОСББ (один примірник).

Документи, що подаються до органів держреєстрації, складаються державною мовою, прошиваються та нумеруються.

4. Відкриття рахунку в банку

Після реєстрації ОСББ відкриває рахунок у банку.Внески мешканців (квартплата) надходять на цей рахунок та витрачаються виключно на будинок.

5. Повідомити Добропільську міську раду про створення ОСББ

У відділ комунального господарства (каб. 210Б) надати наступний пакет документів:

копію Статуту ОСББ;

Виписку з Єдиного державного реєстру про реєстрацію ОСББ;

технічний паспорт будинку;

Рішення «Про передачу житлового будинку на баланс ОСББ»;

акт приймання-передачі будинку на баланс ОСББ.