Покровчане смогут не платить за коммуналку, если услуги предоставляются плохо

Украинцы, проживающие в многоквартирных домах, получили возможность взыскать с управителя дома деньги за неоказанные или некачественные коммунальные услуги— Кабмин своим постановлением №482 от 5 июня уравнял управдомов в обязанностях с другими поставщиками комуслуг — тепла, воды, электроэнергии, газа, уборщиками мусора. Эксперты говорят, что добиться справедливости можно, но, если речь идет о крупных суммах, придется идти в суд.

Что приняли

Напомним, по закону о реформе в сфере ЖКУ, управителем может быть физлицо, имеющее на это лицензию, либо, что на сегодня намного более распространено — управляющая компания (бывший жэк). В обязанности управителя входит: надлежащее содержание дома и придомовой территории (уборка в подъездах и возле домов, уход за зелеными насаждениями), покупка электроэнергии для освещения мест общего пользования и работы лифтов, текущий ремонт (крыши, двери, окна и т. д.). Этот документ дополнил постановление №1145, принятое 27.12.2018 г. и касающееся поставщиков других видов услуг (см. выше). Теперь недовольные жильцы могут взыскать свои кровные не только за теплую, а не горячую воду из крана и холод зимой в квартирах, но и за грязные подъезды и протекающую крышу. Но зато управитель имеет право оставить себе сэкономленные средства, если затраты на его услуги окажутся меньше, чем оплата по тарифам (удалось купить дешевле лампочки в подъезды или из-за дождей не тратить воду на полив газонов).

Механизм

Как видно из нового постановления, для перерасчета оплаты управителю жильцам надо поступать так же, как и для требования перерасчета за другие виды услуг. Прежде всего, необходимо составить акт-претензию установленной формы (утвержден постановлением №1145), которую подписывают управитель и потребитель (жилец). Например, в акте могут зафиксировать, что в подъезде неделю не работает лифт, поэтому оплата за его пользование должна быть уменьшена. В случае, когда управитель не пришел на проверку либо отказывается подписывать акт-претензию, его могут подписать не менее чем двое жильцов и передать под роспись управителю. Если претензия жильцов будет удовлетворена, деньги за невыполненные услуги им не вернут на руки, а зачтут в счет оплаты счетов на содержание придомовой территории в будущем месяце. Отказ в удовлетворении претензии можно оспорить в суде.

Мнение экспертов

Специалисты в сфере жилкомхозяйства одобряют постановление, но говорят, что на практике реализовать то, что в нем написано, будет непросто.

"Управителя обязали предъявить жалобщикам документы о выполнении управителем работы: наряды, табели рабочего времени, зарплатные ведомости, акты о списании материалов и т. д., как доказательство, что работа выполнена, — говорит эксперт в сфере ЖКХ Андрей Никончук. — Но, как говорится, бумага все стерпит. Считаю, что жильцы погрязнут в бюрократической переписке и махнут рукой на свои требования по перерасчету, особенно если сумма небольшая. Отношения с управителем будут испорчены, а добиться серьезной компенсации вряд ли получится без суда".

А вот юрист Владимир Столитний считает, что если акт-претензия оформлен правильно, то до суда дело может и не дойти:

"Законом установлено, что даже при отказе со стороны управителя признать претензию ее документирование жильцами имеет юридическую силу. То есть суд обязан на основании акта-претензии удовлетворить иск о перерасчете оплаты за услугу. Другое дело, что эта норма действует всего полгода и нет серьезной судебной практики, чтобы понять, как поступают судьи в таких ситуациях. Сложнее будет добиться исполнения решения суда, особенно если речь идет о крупных суммах. Например, все жильцы дома (50—60 истцов) потребовали пересчета оплаты за придомовую территорию, это может быть 10 тыс. грн и более. Но если жильцы организуются, то со временем управители станут выполнять свою работу так, чтобы на них не подали в суд".

С 10 июня считают пеню за комуслуги

С 10 июня укранцам начали начислять пеню за долги по комуслугам, которые образовались после 1 мая. То есть те, кто до сих пор не оплатил счета за апрель, будут вынуждены заплатить по ним больше. Напомним, за каждый день просрочки взимается штраф в размере 0,01% суммы долга, или 3,6% за год, что более чем вдвое ниже годовой инфляции. В дальнейшем пеню будут насчитывать, начиная с 20-го числа следующего за отчетным месяца. То есть по счетам за май начнет "капать" штраф с 21 июня. При этом поставщик сам будет определять размер пени, а если государство не выплатило субсидию, которая положена, пеню не начислят. По подсчетам экономиста Александра Охрименко, при долге в 2000 грн за месяц набежит всего 6 грн. пени, за год — почти 73 грн. Но если не платить по 2000 грн ежемесячно целый год, то в итоге пеня составит уже 470 грн при сумме основного долга 24 тыс. грн. Интересно, что пеню не одобрил... министр соцполитики Андрей Рева, заявивший:

"Я понимаю, насколько неприятно людям, что им будут начислять какую-то пеню. Посмотрим, как этот механизм будет действовать".

"Сегодня"
Доброполье коммунальные_услуги оплата
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Сегодня, в первый день лета, в Украине традиционно отмечают День защиты детей – праздник, призванный привлечь внимание к проблеме насилия над детьми, голода и невозможности получить образование или медицинскую помощь. В Украине праздник отмечают с 1998 года. Но в мире его начали отмечать с 1950 года после того, как на сессии Международной демократической федерации женщин обратили внимание на проблемы среди детей. В 1959 году ООН приняла Декларацию прав реб...
Общество
Вооруженные формирования Российской Федерации 3 раза нарушили режим прекращения огня за минувшие сутки на Донбассе, - сообщает пресс-центр ООС. Враг обстрелял украинские позиции из минометов калибра 82 мм, гранатометов различных систем и крупнокалиберных пулеметов.  Украинские подразделения действовали адекватно обстановке и принимали необходимые меры по подавлению огневых средств противника. По данным разведки, 31 мая украинские защитники уничтожили одног...
Общество
Сегодня, 31 мая, была обесточена линия Котляревка – Карловка, обеспечивающая электроснабжение Карловской фильтровальной станции. Эту информацию журналистам 06239 подтвердили в контакт-центре Покровского городского совета. До восстановления электроснабжения и запуска фильтровальной станции без воды останутся покровская, селидовская и добропольская группы городов.
Общество
Троє хлопчиків 3, 4 та 5 років були знайдені близько другої години ночі на верхівці терикону шахти "Добропільська". Подробиці повідомляє dobronews.city. Двоє хлопчиків - 5-річний Назар та 3-річний Равіль - мешканці Покровська, приїхали до тітки - матері 4-річного Руслана. О другій годині дня малечу залишили з дідусем, коли повернулися додому у шостій вечора - діти вже зникли. За словами батька Равіля та Назара, хлопчики пішли до терикону, який знаходиться...
Общество
За минувшие сутки в Украине зарегистрировано 468 новых случаев коронавирусной инфекции. Об этом говорится в сообщении МОЗ Украины. Отмечается, что по состоянию на 9 часов утра 31 мая в Украине лабораторно подтверждено 23672 случаев COVID-19. 708 пациентов скончались, 9538 – выздоровели. По областям количество заболеваний выглядит следующим образом: Вінницька область — 993 випадки; Волинська область — 908 випадків; Дніпропетровська область — 942 випадки;  Д...
Общество
В Донецкой области 30 мая лабораторно подтверждено два новых случая коронавируса. Об этом сообщил председатель Донецкой облгосадминистрации Павел Кириленко в Фейсбук. Положительные результаты ПЦР-диагностики получили двое 60-летних мужчин – из Славянска и Мариуполя. Первый – из числа лиц, контактировавших с больными COVID-19. У заболевшего жителя Мариуполя предварительно была диагностирована пневмония, поэтому ему был проведен обязательный в таких случаях...
Общество
29 травня місцеві гірники зібралися під будівлею головного управління ТОВ ДТЕК «Добропіллявугілля», щоб виказати протест щодо подовження простою на вугільних підприємствах до 1 липня. Нагадаємо, шахти мали відновити роботу з 1 червня, після двохмісячної зупинки видобутку.                          У компанії повідомили, що подовження строку простою вимушене та пов’язане з кризою у енергетичній галузі країни. «Основні причини — це невиконання прогнозного бал...
Общество
Кабинет министров Украины разрешил не проходить обязательную обсервацию при пересечении границы или линии разграничения с временно оккупированными территориями участникам внешнего независимого оценивания (ВНО). Об этом сообщает Правительственный портал.  Таким образом внесены изменения в постановление №392 (принято правительством 20 мая – ред.), которое устанавливает в Украине адаптивный карантин. Соответствующее решение было принято на внеочередном заседа...
Общество
Два новых случая коронавирусной болезни лабораторно подтверждены в Донецкой области в течение 29 мая: в Мариуполе и Славянске. Об этом председатель Донецкой облгосадминистрации Павел Кириленко сообщил на своей странице в Фейсбуке.     "В Мариуполе положительный результат ПЦР исследования получила 22-летняя женщина, в Славянске - 66-летний мужчина. Они - из круга контактных лиц, у которых наличие вируса было подтверждено ранее", - написал Павел Кириленко. ...