Имея избыток капитала, мы задаемся вопросом, как хорошо инвестировать, чтобы наши деньги работали на себя. Один из вариантов - инвестиции в недвижимость. Или все-таки инвестирование в квартиры для сдачи в аренду - это хорошая идея?

Без сомнения, покупка недвижимости в целях сдачи ее в аренду является, безусловно, более полезной и приносит больше прибыли, как предлагаемые на рынке банковские депозиты. Новостройки в области - это решение гораздо безопаснее, чем инвестиции в сбережения на фондовом рынке.

Однако, как и при любой инвестиции, мы должны обратить особое внимание на ее рентабельность анализируя зависимость стоимости жилья к стоимости его аренды. Одним из основных критериев, которым нужно руководствоваться во время покупки недвижимости с целью аренды, является местоположение. Большим спросом пользуются квартиры в городах для студентов и бизнесменов. Поэтому посмотрим, кто будет нашим целевым арендатором. Стоит ли инвестировать в высокий стандарт квартиры в престижном месте или, однако, нам будет легче найти арендаторов и среди студентов и новоиспеченных семей, которые не в состоянии купить себе жилье.

Кроме того, стоит рассмотреть возможность приобретения недвижимости на первичном рынке. Во-первых, это инвестиция новая, где требуются меньшие затраты денег, связанные с ремонтом или возможными будущими дефектами. Во-вторых, если мы решим ее продать через некоторое время, наши инвестиции не потеряют в стоимости больше, чем недвижимость, приобретенная на вторичном рынке.  

Еще одним важным аспектом является размер квартиры. Здесь наибольшей популярностью пользуются недвижимость двухкомнатная, что является оптимальным решением, как для студентов, семьи с ребенком, так и для компаний, и при этом не требует от нас очень большого вклада.

В общем, инвестиции в недвижимость под аренду всегда были удачным решением, а на их возвращение мы можем рассчитывать даже уже после десяти лет. Принимая, однако, решение о покупке такой квартиры, мы должны быть осторожны, чтобы такое решение не было поспешным и рассмотрим подробно все за и против данного предложения.

В свою очередь, хуже всего продаются квартиры большего размера и с северной стороны. Немногих любителей, также на квартиры одноэтажные. Аргументов здесь может быть много, и среди них, в частности, шум и страх перед взломом.