Договор аренды

Когда вы найдете подходящую квартиру, проверьте ее на наличие  технического и юридического адреса, перечисленного в  договоре аренды. Случается  так, что владелец не хочет подписывать договор, чтобы избежать уплаты налога. Однако, это не очень  хорошее решение для жильцов, потому что договор защищает ваши права и защищает от  выселения на незаконных основаниях.

Что должен содержать договор аренды на дом в одессе посуточно? Предполагается, что помимо указания сторон сделки, должно  быть указано:

-        предмет договора (подробное описание квартиры, адрес, площадь, количество комнат, удобства),

-        арендная плата и, возможно, другие расходы (сумма, срок уплаты, проценты за просрочку платежа),

-        размер залога,

-        права и обязанности сторон (проведение ремонта и устранение аварий, возможность субаренды и т. д.),

-        срок действия договора,

-        условия расторжения,

-        условия изменения содержания договора.

Важно:

Если мы берем в аренду квартиры посуточно на несколько человек, важно, чтобы все лица, упомянутые в договоре в качестве арендатора, подписали договор аренды, это защитит вас, например, перед необходимостью платить за повреждения, которые нанес кто-то другой. Если  у вас  нет ни одного действующего образца, образец договора можно найти в интернете. Если же вы пользуетесь услугами посредника, подготовка договора относится к его обязанностям. Договор аренды вы можете заключить на определенный срок, а также с правом продления. В первом случае по истечении установленного времени договор прекращает свое действие, без предварительного согласования, во втором – заканчивается с истечением срока.

Арендная плата и другие платежи.

Основной обязанностью арендатора, является уплата арендной платы. Если договором аренды не предусмотрено иное, за квартиру вы платите ежемесячно, до 10 числа  текущего месяца, непосредственно арендодателю или на указанный им  расчетный счет.

Вместе с  арендной платы можно также оплачивать другие сборы. Это:

-        плата за использование помещения, включая расходы на эксплуатацию и ремонт, расходы на содержание помещений общего пользования, лифты, антенны,  домофон и т.д.,

-        суммы, зависящие от владельца, то есть плату за поставку электроэнергии, газа, воды, плата за вывоз мусора и т. д.

В соответствии с правилами, повышения арендной платы или иных платежей за использование помещения, за исключением платы, зависящей от владельца, не может осуществляться чаще, чем каждые 6 месяцев. Владелец сообщит вам устно о повышении арендной платы,  или в письменной форме.