Чем рискуют добропольчане, самовольно застраивающие земельные участки

Жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся:

· на земельном участке, не была отведена для этой цели;

· без соответствующего документа, который дает право выполнять строительные работы или должным образом утвержденного проекта;

· с существенными нарушениями строительных норм и правил.

Стоить обратить внимание! Лицо, которое произвело или производит самовольную постройку недвижимого имущества, не получает права собственности на него. По иску владельца (пользователя) земельного участка суд может признать только за ним право собственности на недвижимое имущество, которое самовольно построено на ней, если это не нарушает права других лиц.

Однако лицо, осуществившее самовольное строительство, имеет право на возмещение расходов на строительство, если право собственности на недвижимое имущество признано за владельцем (пользователем) земельного участка, на котором оно размещено.

Как решается проблема?

Право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество может быть по решению суда признано за лицом, которое осуществило самовольное строительство на земельном участке, который не был ей отведен для этой цели, при условии предоставления земельного участка в установленном порядке лицу под уже построенное недвижимое имущество.

Важно!Если владелец (пользователь) земельного участка возражает против признания права собственности на недвижимое имущество за лицом, которое осуществило (осуществляет) самовольное строительство на его земельном участке, или если это нарушает права других лиц, имущество подлежит сносу лицом, которое осуществило (осуществляет) самовольное строительство, или за его счет.

Порядок легализации самовольного строительства на земельном участке является таким:

ШАГ 1 Необходимо завершить строительство, однако следует иметь в виду, что в случае существенного отклонения от проекта, что противоречит общественным интересам или нарушает права других лиц, существенного нарушения строительных норм и правил суд по иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления может постановить решение, которым обязывает лицо, осуществившее (осуществляет) строительство, провести соответствующую перестройку.

Важно!Если проведение перестройки невозможно или лицо, осуществившее (осуществляет) строительство, отказывается от ее проведения, такое недвижимое имущество по решению суда подлежит сносу за счет лица, которое осуществило (осуществляет) строительство. Лицо, которое осуществило (осуществляет) самовольное строительство, обязано возместить расходы, связанные с приведением земельного участка к предыдущему состоянию.

ШАГ 2 Нужно получить право собственности или пользования земельным участком, на котором расположено самовольное строительство, путем его бесплатной приватизации или в другой способ, предусмотренный земельным законодательством.

Стоить обратить внимание! Право собственности или пользования земельным участком должно быть зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременения!

ШАГ 3 Следует ввести в эксплуатацию самовольное строительства согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 № 461 «Вопросы принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов».

Общий порядок приемки объектов в эксплуатацию предусматривает, что принятие в эксплуатацию объектов, относящихся к I-III категории сложности и объектов, строительство которых осуществлено на основании строительного паспорта, проводится путем регистрации Государственной архитектурно-строительной инспекцией и ее территориальными органами поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Принятие в эксплуатацию объектов, принадлежащих к IV и V категории сложности, осуществляется на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи инспекцией сертификата.

ШАГ 4 Необходимо провести государственную регистрацию права собственности на объект строительства с выдачей свидетельства на новый объект недвижимого имущества.

Для этого заявитель подает документ, согласно требованиям законодательства удостоверяет принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Стоить обратить внимание! Документом, в соответствии с требованиями законодательства удостоверяет принятие в эксплуатацию законченного строительством индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома, хозяйственной (приусадебного) здания и сооружения, пристройки к ним, построенные до 5 августа 1992 г., есть технический паспорт на объект недвижимого имущества.

zem.ua
Доброполье 24 сентября земельный участок рис
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Автомобилисты Доброполья смогут протестировать онлайн-сервис "Дія", который предоставит доступ к цифровым водительским правам и свидетельствам о регистрации транспортного средства. Об этом на своей странице в Facebook сообщил первый замглава патрульной полиции Украины Алексей Белошицкий. По его словам, 11 декабря Министерство цифровой трансформации совместно с полицией объявили о начале регистрации на тестирование бета-версии мобильного приложения "Дія". "...
Общество
Крім ліквідації аварійних ситуацій, що відбуваються при пошкодженні трубопроводів і викликають повне або часткове припинення подачі води споживачеві, регламентної заміни водопровідних магістралей міста, на поточному тижні фахівцями ВУВКГ виконаний ряд обов'язкових робіт такого змісту, що проводяться в плановому порядку:- перевірка технічного стану мережевого обладнання (засувок, пожежних гідрантів, колодязів і т. Д.);- обстеження технічного стану вводів в...
Общество
Слідство встановило, що місцева мешканка пристала на пропозицію невстановленої особи та дала згоду стати членом "виборчої комісії". Під час "референдуму" вона роздавала бюлетені, апісля закінчення голосування заповнила протоколи, які потім вивезли до Донецька. Підозрювана підписала угоду про співробітництво з прокуратурою під час слідства. Суд прийняв до уваги цей факт і оголосив вирок: позбавлення волі на п'ять років з іспитовим терміном один рік.
Общество
В среду, 11 декабря, вооруженные формирования Российской Федерации 10 раз нарушили режим прекращения огня на Донбассе, сообщает 06277 «Противник обстреливал позиции Объединенных сил из запрещенных минскими договоренностями минометов калибра 82 мм , гранатометов различных систем, крупнокалиберных пулеметов и другого стрелкового оружия», - передает пресс-центр Объединенных сил (ОС), подчеркивая, что РФ не выполняет взятые на себя обязательства по устойчивому...
Общество
По прогнозу  народного синоптика Леонида Горбаня, снегопады ожидаются 28-29 декабря, однако на Новый год осадков не будет. 31 декабря средняя температура воздуха достигнет -3…-4 днем и -4…-5 градусов ночью. На православное Рождество столбики термометров опустятся еще ниже. В среднем температура воздуха будет -6…-8 днем и -12…-13 ночью.
Общество
Добропольский городской совет приглашает на празднование Дня Святого Николая и торжественное открытие главной городской елки. Мероприятие состоится 19 декабря в 16:00.
Общество
Президент Володимир Зеленський підписав Закон «Про Державний бюджет України на 2020 рік» № 294-ІХ, який Верховна Рада ухвалила 14 листопада 2019 року. Про це повідомляє офіційне інтернет-представництво Президента України. Згідно з документом, доходи державного бюджету на наступний рік визначено в сумі 1095,6 млрд. гривень, видатки – 1182,0 млрд. гривень. Бюджет збалансовано з дефіцитом на рівні 2,1% ВВП (94,3 млрд. гривень). У держбюджеті передбачено збіль...
Общество
Якщо ви виявили, що лічильник (прилад обліку) не працює, плавиться або димить, необхідно негайно звернутися до ДТЕК Донецькі електромережі для його заміни. Спалений лічильник – це ризик відключення електроенергії, обліку некоректних показань і загроза короткого замикання, що може призвести до пожежі. Поломка лічильника може статися з різних причин – заводський брак, ослаблення контактів або просто фізична застарілість. Часто одночасно з пошкодженням лічиль...
Общество
10 грудня 2019 року на базі Добропільського НВК № 4 відбулася надихаюча зустріч представників освіти Добропілля з виконавчим директором ГО «Фонд «Відкрита політика», співзасновницею Міжнародної зеленої школи ім. Клима Чурюмова, тренером з STEAM & DIGITAL методик (MASHAV, Ізраїль; Німеччина), кандидатом історичних наук Іриною ЖДАНОВОЮ. Освітяни дізналися про можливість підвищити кваліфікацію за авторською GREEN STrEAM методикою – інтегрованими курсами, в як...