Чем рискуют добропольчане, самовольно застраивающие земельные участки

Жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся:

· на земельном участке, не была отведена для этой цели;

· без соответствующего документа, который дает право выполнять строительные работы или должным образом утвержденного проекта;

· с существенными нарушениями строительных норм и правил.

Стоить обратить внимание! Лицо, которое произвело или производит самовольную постройку недвижимого имущества, не получает права собственности на него. По иску владельца (пользователя) земельного участка суд может признать только за ним право собственности на недвижимое имущество, которое самовольно построено на ней, если это не нарушает права других лиц.

Однако лицо, осуществившее самовольное строительство, имеет право на возмещение расходов на строительство, если право собственности на недвижимое имущество признано за владельцем (пользователем) земельного участка, на котором оно размещено.

Как решается проблема?

Право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество может быть по решению суда признано за лицом, которое осуществило самовольное строительство на земельном участке, который не был ей отведен для этой цели, при условии предоставления земельного участка в установленном порядке лицу под уже построенное недвижимое имущество.

Важно!Если владелец (пользователь) земельного участка возражает против признания права собственности на недвижимое имущество за лицом, которое осуществило (осуществляет) самовольное строительство на его земельном участке, или если это нарушает права других лиц, имущество подлежит сносу лицом, которое осуществило (осуществляет) самовольное строительство, или за его счет.

Порядок легализации самовольного строительства на земельном участке является таким:

ШАГ 1 Необходимо завершить строительство, однако следует иметь в виду, что в случае существенного отклонения от проекта, что противоречит общественным интересам или нарушает права других лиц, существенного нарушения строительных норм и правил суд по иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления может постановить решение, которым обязывает лицо, осуществившее (осуществляет) строительство, провести соответствующую перестройку.

Важно!Если проведение перестройки невозможно или лицо, осуществившее (осуществляет) строительство, отказывается от ее проведения, такое недвижимое имущество по решению суда подлежит сносу за счет лица, которое осуществило (осуществляет) строительство. Лицо, которое осуществило (осуществляет) самовольное строительство, обязано возместить расходы, связанные с приведением земельного участка к предыдущему состоянию.

ШАГ 2 Нужно получить право собственности или пользования земельным участком, на котором расположено самовольное строительство, путем его бесплатной приватизации или в другой способ, предусмотренный земельным законодательством.

Стоить обратить внимание! Право собственности или пользования земельным участком должно быть зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременения!

ШАГ 3 Следует ввести в эксплуатацию самовольное строительства согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 № 461 «Вопросы принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов».

Общий порядок приемки объектов в эксплуатацию предусматривает, что принятие в эксплуатацию объектов, относящихся к I-III категории сложности и объектов, строительство которых осуществлено на основании строительного паспорта, проводится путем регистрации Государственной архитектурно-строительной инспекцией и ее территориальными органами поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Принятие в эксплуатацию объектов, принадлежащих к IV и V категории сложности, осуществляется на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи инспекцией сертификата.

ШАГ 4 Необходимо провести государственную регистрацию права собственности на объект строительства с выдачей свидетельства на новый объект недвижимого имущества.

Для этого заявитель подает документ, согласно требованиям законодательства удостоверяет принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Стоить обратить внимание! Документом, в соответствии с требованиями законодательства удостоверяет принятие в эксплуатацию законченного строительством индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома, хозяйственной (приусадебного) здания и сооружения, пристройки к ним, построенные до 5 августа 1992 г., есть технический паспорт на объект недвижимого имущества.

zem.ua
Доброполье 24 сентября земельный участок рис
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Семь человек, в том числе двое медицинских работника, заболели COVID-19 в Донецкой области в течение 10 июля. Об этом председатель Донецкой облгосадминистрации Павел Кириленко сообщил на своей странице в Фейсбуке. Так, суточную статистику региона по заболеваемости COVID-19 пополнили жители Мариуполя, Славянска, Великоновоселковского и Мангушского районов. «Три человека в Мариуполе (мужчина 56 лет, женщины 54 и 71 года), 2 – в Славянске (мужчина 63 и женщин...
Общество
Інспектори ювенальної превенції Добропільського відділення поліції влаштували рейд по місцевим закладам торгівлі. Під час заходу поліцейські розмістили в магазинах тематичні наклейки та застерегли продавців від торгівлі алкогольними напоями неповнолітнім особам. Працівники ювенальної превенції Добропільського відділення поліції з початку року виявили 11 фактів продажу неповнолітнім заборонених товарів. Нині причетних притягнуто до адміністративної відповід...
Общество
В Украине за минувшие сутки, 10 июля, заболевание коронавирусом подтвердили еще у 800 человек. Об этом сообщает "Украинская правда" со ссылкой на данные СНБО. Всего в стране с начала эпидемии зарегистрировано 52 843 больных COVID-19. Из них 1372 (+27 за сутки) умерли и 25661 (+861 за сутки) выздоровели.
Общество
В районе проведения операции Объединенных сил за минувшие сутки, 10 июля, в результате вражеских обстрелов один украинский защитник погиб, еще трое получили ранения. Об этом сообщает пресс-центр штаба ООС. Командование Объединенных сил выражает искренние и глубокие соболезнования родным и близким погибшего героя, а раненым воинам желает скорейшего выздоровления. Для подавления огневых средств захватчиков наши защитники оперативно применили штатное вооружен...
Общество
Мобильная медицинская бригада от Фонда народонаселения ООН начала тестировать пациентов с подозрением на COVID-19 в Донецкой области, - сообщает Департамент здравоохранения ДонОГА. Мобильная медицинская бригада состоит из врача семейной медицины, врача-гинеколога, работника социальной службы, медицинской сестры и водителя. Она работает в сотрудничестве с местными мобильными бригадами, которые оказывают помощь пациентам с COVID-19. Медицинская бригада начал...
Общество
Покровское РПУ КП "Компания "Вода Донбасса" сообщает о сокращении подачи воды на 15%. В связи с порывом на подающем трубопроводе №1 d=1000мм Карловской фильтровальной станции, с 15:00 10 июля сокращена подача воды на Покровск, Мирноград, Селидово, Доброполье, Покровский и Добропольский районы на 15%. Подача воды в полном объеме будет возобновлена после окончания ремонтных работ.
Общество
Інтенсивні ремонтні роботи тривають на кількох ділянках дороги державного значення Н-32 Покровськ-Бахмут-Михайлівка в рамках програми «Велике будівництво»,  що була ініційована президентом України Володимиром Зеленським.  Про це голова Донецької облдержадміністрації,  керівник обласної військово-цивільної адміністрації Павло Кириленко повідомив у Facebook. Зокрема, ділянку між Мирноградом і Покровськом (6+ 490 км - 8+398 км)  вже відфрезували, розширили,...
Общество
"Укрзализныця" в случае улучшения эпидемической ситуации планирует в августе полноценно восстановить железнодорожное сообщение. Об этом сказал и.о. председателя правления АО «Укрзализныця» Иван Юрик во время рабочей поездки в Западную Украину, - сообщает пресс-служба компании.По его словам, сейчас "Укрзализныця" уже возобновила треть поездов дальнего следования и пригородных.  "Сейчас в Украине карантин продлен до 31 июля. Надеемся, что в августе количеств...
Общество
Министерство здравоохранения рассматривает разные варианты обучения детей с 1 сентября. Об этом во время брифинга сообщил глава Минздрава Максим Степанов. В частности, не исключается дистанционная форма обучения, а также смешанная. «COVID-19 вносит свои коррективы. Сейчас в условиях адаптивного карантина разрабатываем механизмы и правила, каким образом наши дети будут учиться. При каких условиях они могут учиться в обычном режиме, а при каких — в дистанцио...